一般来说，容积率越低越好。容积率越低，建筑密度越低，人们居住更舒适。容积率越高，人口密度越大，居住越不舒适。所以大部分购房者倾向于选择低密度的房子。
高容积率小区选房注意事项有哪些？
1.管理物业
卫生环境、公共设施等的管理。在高容积率的住宅区更是难上加难，对于后来的管理要求的楼盘来说更是如此。因此，在考察公司的管理水平时，需要应该选择公司，这个口碑较好的楼盘
2.阶梯与家庭比率。
高容积率的地块在楼层，一般都比较高，每层都有很多住户。看房的时候要注意电梯户数比例。如果每层楼的电梯户数比高，居住环境就会比较嘈杂。
3.基础设施。
容积率高的小区，也会对小区内的健身场所、儿童活动区等公共设施造成很大压力。频繁的使用会加速这些设施的老化速度，所以在购买高容积率的住宅区时要预留一定的要求。
4.停车位。
高容积率的住宅区停车位往往比较紧张。有私家车的购房者，不仅要考察小区内部停车位的数量和比例，还要关注小区外部是否有公共停车位，避免以后被停车难困扰。
5.安全系统。
高容积率小区人员进出多，居民复杂。购房者要注意小区是否配有完善的安防系统。比如围栏是否配备了防盗监控设施、防盗网、防爬器等防盗装置，低楼层是否有较好的安全措施
一般来说，一个好的居住区，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅不应超过2，绿地不应低于30%。不同的房型有不同的容积率标准。
1.0.3 ~ 0.5.总的来说，这是别墅的一个独栋项目，环境还可以，但是感觉有点拥挤。如果把别墅和别墅穿插在一起，这个问题就可以解决。
2、0.5 ~ 0.8，一般双排和联排别墅，如果3 ~ 4层的组合，局部在5层以上的建筑，这个项目的档次相当高。
3，0.8 ~ 1.2，如果小区全是多层，那么环境堪称一流。如果和低层甚至别墅，混在一起那么环境只能算一般。
4、1.2 ~ 1.5，正常多层工程，一般环境。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。
5、1.5 ~ 2.0，正常多层小高层工程。容积率2.0 ~ 2.5，正常的小高层项目。
6.容积率2.5 ~ 3.0，小高层(18层以内)二类高层项目。这个时候，如果你是小高层的人，环境会很差。
7.容积率3.0 ~ 6.0，为高层项目楼高，100m以内)。
8.6.0以上的容积率一般都是摩天大楼。