收房验房的正确方法和步骤收房验房的步骤及注意事项

房屋检查的步骤：

1.开发商发出收房通知。收房通知包括收房时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2.买家支付相关费用。如房价结算、物业费、公共维修基金等。

3.房屋检查。对购房者的房屋进行验收，看是否有质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改维修，然后购房者验房。

4.买家收到房子。房子验收后，开发商会把钥匙交给购房者。房屋检查注意事项：

1.注意收楼截止日期，错过收楼日期就麻烦了。

2.收楼日期可以提前，但不能推迟。如果实际交房日期超过合同约定的交房日期，可以考虑根据合同向开发商索赔。

3.如因特殊情况不能按时到场，可以书面委托亲友和律师，也可以及时与开发商联系，另约时间，书面确认。

4.如果买受人未能在约定时间内到指定地点办理相关的房屋征收手续，从法律，的角度来看，一般认为开发商已经将房屋实际交付给买受人使用，自通知截止之日起，买受人应承担购房的所有风险责任和税费。

1.你要带上相关的资料，包括布局图，水电图，这样你好查。男性应该使用的设施要符合相关标准，实际户型是否和图纸一样。顺序可以从大门开始一步步进行，根据功能位置进一步核对，不会有遗漏，可以用视频、照片等记录。

2.客厅验收时，先从墙面开始，颜色一定要均匀，不能有凹凸问题。同时仔细检查与墙壁、地面接合处的位置，然后用小锤敲打墙壁听声音，是否沉闷。仔细检查有没有缝隙，因为这种结构一直存在，会有安全事故。地面也要平整，检查接缝位置有无空鼓。

3.验收厨卫时，可以接电源，接烟道，接下水道等。并检查连接是否紧密。另外，还应该检查一下防水。你可以通过一天的蓄水实验来检查是否有渗漏。