莫斯科房价多少钱一平，莫斯科房价受哪些因素影响

莫斯科房价多少钱一平？莫斯科是俄罗斯的首都，该市的房价也是俄罗斯最高的。一平方米的价格约为1万至2万美元。地方有点偏的，价格也相对比较便宜。

莫斯科的别墅一般都在郊区，房价一般不会高于普通住宅，高级点的一平米的价格在20000元左右，普通的一平米的价格在8000元以内。

很多购房者购房的时候，会综合多方面进行对比，然后选择适合自己居住的房屋，而房价的影响因素非常多，那么，莫斯科房价受哪些因素影响呢？

1、周边配套设施

社区周边的基础配套设施对房价也有很大影响。基础配套设施是否完善，直接关系到购房者入住后的日常生活是否方便。一般来说，除了公园，医院，餐厅等。社区周围的基础设施也需要超市和菜市场。如果有银行，有各种服务网点，那就更好了，如果社区周围的基础配套足够完善，房子在出售的时候价格自然会高一些。

2、交通便捷性

由于现在很多购房者在买房时注重生活的品质和便利性，不想把宝贵的时间浪费在交通上，所以大多数购房者在买房时都会选择便利的地点，而交通便利的房子在出售时价格相对较高，因为如果交通不方便，他们每天会在上下班的路上花费更多的时间。

3、建设质量

虽然施工过程中的质量问题是开发商把握的，但购房者在购房时很难把握，但施工质量也是影响房价的一个重要因素。购房者在买房前可以了解一下小区内开发商和承包商的情况。如果开发商和承包商实力雄厚，这种房子的价格自然会更高。交房时，质量证明书是衡量房屋质量的重要标志。

4、房屋面积

大家都知道房子的总价是根据房子的大小来计算的，但是现在房地产市场的主力是普通买家。如果房子太大，比如200平米以上的，买家的购买力因为面积大而受到限制，不容易卖出去，会制约房子的总价。所以面积太大的房子，卖的时候单价会比较低，而复式的房子会因为格局而让出面积，所以定价可以参考基准价。

5、房屋户型

一般来说，房子类型越好，卖的时候越受欢迎。相对于有明显缺陷的户型，只要有朝南的主卧，客厅采光对流好，就能卖个好价钱。买房时，购房者也可以利用房子的缺陷来讨价还价。