广州限购政策的内容以及不限购的区域
我们都听说过北上广深,这里的“广”指的是广州。许多人在广州努力工作,想在这里拥有一所房子。但是,广州作为一线城市,早就限制购房了,所以买房前一定要了解广州限购政策。
一、广州限购政策
在过去两年里,广州许多地区都出台了新的限购政策。如果没有买房资格,即使房子看好了,首付也准备好了,那你也买不到房子。
(1)数量:
1.广州市户籍的居民可限购两套
2.广州单户(含离婚)限购买一套;
3.非广州户籍连续缴纳5年税或社保(自购买之日起计算),限一套;
4.非广州户籍的居民家庭在从化、增城区内限购也包括受赠的,限购一套;
5.境外机构和个人按照现行相关政策购房;
(2)转让/赠与:
1.2017年3月30日起购买新房的居民,必须取得2年的房产证方可过户或办理生产分析手续;
2.2017年3月30日起新购买的法人住房,取得房产证3年后必须过户;
3.如果房子给了别人,必须2年后才能再买房子;
4.接受住房赠与的人必须遵守广州现行的限购政策
(3)公寓:
从2018年12月20日起,居民息可以通过购买2017年3月30日前出售给成交的公寓,取得房产证2年后可以进行再次利用转让;
2017年3月30日后,成交的商业和服务类房地产项目仍将按原政策(即330新政)执行。
二、广州不限购的区域
广州是限购城市之一,那么哪些地方不限购买房?目前,只有增城和从化除外,其他的不允许在广州购买。以下是增城和从化的购买政策:
1.在广州买房
在广州有户口的家庭可以在增城和从化,买房,但必须在取得房产证之日起两年后才能过户或办理房产分析手续。注:在从化和增城区拥有住房不会影响9区限购政策的实施。
2.非广州籍买房
非广州籍的家庭在从化和增城区只能购买(含捐赠)一套住房注:在从化和增城区拥有住房不会影响9区限购政策的实施。
想在黄埔, 南沙,荔湾、天河、海珠、番禺, 白云, 花都、越修买房,需要满足“连续缴纳社保或个税5年以上”的条件。
三、各区域的广州限购政策
1.广州也是限购城市,天河区,荔湾区,白云、番禺,等中部六区都在限购政策范围内。
2.如果你在限制区买房,你是土生土长的广州,单身、离异或丧偶成年人,你只能在当地买一套房。如果是已婚家庭,只能买两套。当然,这个其中也包括别人给你的房子。同时,应该提醒的是,广州本地人不需要提供缴纳社会保障或个人所得税的证明。
3.如果你不是广州本地人,已婚或单身,或离婚的,你需要提供在广州缴纳社保或税的证明,缴纳的时间需要达到5年。只有满足这些条件,你才能在广州买房。
4.对于广州的增城区和从化地区,作为广州本地人,它并不仅限于购买。然而,如果你不是广州本地人,你应该提供社会保障或个人所得税的证明,才可以购买一套房子。