租房贷是什么意思 2017年租房贷利率是多少？

12月好消息不断，刚需住房者的福音来了！近日建行在深圳首推一项创新业务，一次性为租客支付数年房租，租客以月供方式偿还。那么，租房贷利率是多少呢？下面小编就来和大家简单的讲一讲。

租房贷利率是多少？

虽然目前仅建行深圳分行推出个人租房贷款“按居贷”，首推长租房源5481套，但是业务一旦展开，未来会有地区和银行陆续推进。从实际推行来看，租房贷在房租付款方式、租房贷利率、租期、房源好坏等方面来看都具备优势。

众所周知，传统付租方式一般是付三押一，一次性要支付4个月的房租，如果按深圳一套四居室每月10000元，一次要支付40000元，压力真的挺大；如果按长沙一套四居室每月3500元，一次要支付14000元。而银行的租房贷将租金转变为月供，对租客来说，只是每月支付金额的大小变动而已。

现在租房也能按揭贷款，而且利率还低于购房贷款。目前租房贷执行的是个人贷款基准利率，1年期是4.35%，1到5年期是4.75%，5年以上是4.9%。建行租房贷执行个人贷款基准年利率，额度最高100万，最长期限10年，这样做就是为了发展长租市场。可以说银行帮租客出房租，租客以低息按月还。

值得一提的是，有人可能会担心租金高低问题，虽然租房贷是一次性跟银行贷款房租，但是从首位三年期长租贷款客户来看，其每月租房贷月供金额低于同地段同类型个人出租房价格。虽然这只是个例，但从整体来看，租房贷月供应该不会高于市场租金。

从国家到地方***纷纷出台各类落地政策加大对住房租赁市场发展的扶持力度，个人长租贷款对住房市场和房地产市场来说都是好事，特别是刚需住房者，虽然现在仅建行深圳推出该业务，但后续更多地区特别是大都市会积极推进，比如北京、上海、广州、杭州等，其他银行也可能跟进该业务。