烂尾楼最后会给业主吗？烂尾楼形成的原因，如何避免买到烂尾楼？

烂尾楼最后会给业主吗？烂尾楼会否交给业主，视乎发展商的情况而定。如果开发商有能力做好烂尾楼，他们会把烂尾楼交给业主。当然，业主购买烂尾楼后，必须尽快开始维权，用法律手段团结和保护自己的合法权益。业主可以咨询专业的房地产律师求助，在开发商资产完全分割之前拿到自己的份额。

烂尾楼形成的原因：

1、一些地区的房地产过热，宏观调控后，资金信贷收缩，项目后续资金跟不上，不得不下马。例如，海南、北海等地的大多数烂尾楼都是1993年某些地区房地产过热的后遗症。当时的房地产投资增速远高于销售增速，其中的大部分是盲目投资和肆意炒作土地和项目的结果。

2、由于国际经济环境的急剧变化，资金被切断，被迫停止工作。例如，上海的烂尾楼大多是在1997年东南亚金融风暴期间建成的。

3、不准确的市场定位和惨淡的销售前景迫使投资者“改变方向”，停止为改变而努力。例如，位于南京市新街口闹市区的一座烂尾楼，十年的时间里盖了又停，停了又盖，其中一个重要的原因是投资决策时对产品定位和市场风险缺乏了解。

4、因施工质量差，被迫停工。位于温州市市中心的一座烂尾楼已经建造了八年多，但从未完工。由于严重的质量问题，它不得不被拆除爆破。

5、债权债务等纠纷，导致停工。

烂尾楼最后会给业主吗？如何避免买到烂尾楼？

1、买现房

买现房是避免烂尾楼最直接的方式，因为现房是可以看到和摸到的，所以只要贷款完成，就可以办理交房手续，然后就可以入住了。

2、选择品牌房企

买房一定要选择大品牌的开发商，可以规避很多潜在风险。大品牌开发商实力雄厚，资金充足，质量保证更好，物业管理服务更好，居住舒适度高。

3、考察开发者的实力和可信度

另外，在选择房产之前，首先要了解开发商的实力，以及房产是否多，但也需要知道开发商是否诚实，诚实的企业是否更值得信任。

4、仔细检查五证和两书

开发者五证很重要，分别指《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。开发商的五证一般在售楼处公示，方便买家查阅，要看开发商有没有这五个证，不然买房风险很大。

5、不要相信房地产广告

很多楼盘会在销售前大力宣传，会亏很多钱，所以业主一定要理性对待这部分信息，实地了解项目，而不是盲目相信广告。