大湾区包括哪些城市，大湾区值得投资的城市有哪些

粤港澳大湾区是中国重要的湾区之一，也是中国建设世界级城市群、参与全球竞争的重要空间载体，是世界四大湾区城市之一，与 美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区齐名，近年来，随着大湾区的发展，越来越受到人们的关注，它是目前中国经济活力最强的地区之一，将为国家发展做出重要贡献。那么，大湾区包括哪些城市？

大湾区包括哪些城市？

大湾区，一般由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、中山、江门、东莞、肇庆等九个珠三角城市组成，总面积为56000平方米，2018年末总人口已经高达7000万人。

大湾区值得投资的城市有哪些？

深圳：第一投资价值高地

1997平方公里的土地上，流动人口超过2000万，商品房总数只有180万套，约1200万人属于无房户。

2018年第二次房改政策出台后，60%的人才房和保障房政策，只供应了40%的商品房，原本一年只供应3万套商品房，进一步加剧了供需矛盾。未来商品房供应量会越来越少，必然导致房价持续上涨。

首先是景田天健天骄10万+的价格在地区高点领先。在媒体看跌的情况下，一天卖出近80%；其次是中洲滨海商业中心公寓，一天售出800套；光明的勤诚达正大城，让置业之火达到了高潮，一天之内超过90%的成交。

仁恒世纪公园一天卖300套，世茂深港国际中心公寓开放日卖400套。在过去，卖不出去的公寓产品热销，这标志着资金全国范围内的入深抢房运动的开始。

东莞： 湾区的世界工厂投资机会

作为湾区的世界工厂，东莞扮演着非常重要和特殊的角色。它孕育了大量的产业集群，培养了大量的产业工人。它创造了粤港澳城市排名第四的国内生产总量，东莞一直是资金活跃的地方。

比如：具有电子电气特色的凤岗镇，在这里，信浓马达、广东楚天龙， 三和盛电子、康佳电子等一批国际知名的电子电气企业聚集在凤岗投资办厂；长安镇，智能手机特色镇，长安镇继续提供配套服务，承接香港电子信息企业转移，大力发展模具产业；松山湖和华为搬到这里后，华为的产业连锁手机集群就形成了。

南沙和中山：政策最有利集中的临深城市

一个城市是否有投资机会，取决于政策规划。只有遵循政府的规划，才是投资的首选。南沙和中山似乎就是这样的城市。

南沙作为省级副中心城市，已投入数千亿基本配套设施， 前海自贸区、南沙自贸区， 横琴自贸区内的楼市价格处于绝对的洼地。

当然，在今天的南沙，配套设施不完善是事实，但当各种配套设施完善后，价格未必能攀升到高位，这才是未来的投资机会。

珠海和惠州：实用住宅区

其实时间换空间，在房地产投资整体向上的过程中，任何一个城市都是有投资价值的，区别在于能否实现，时间长短的不同。因此，珠海和惠州必须有一定的投资空间，但住宅价值明显高于投资价值。

珠海人口189万，产业稀缺，GDP排名靠后。由于珠海环境优美，人口少，经济也不是特别活跃，所以房地产主要由度假候鸟和当地居民组成。

惠州，临深城市， 由于低廉的房价，迎来了大大量深圳客户的投资。因为惠州的供应量太大，成交每年的供应量超过16万套。大部分客户喜欢买新房，但二手房没有价格优势，很难吸引买家。

如果我们把惠州和珠海相比较，惠州侧重于刚需的自住，而珠海侧重于养老式的自住。两个城市各有优势，主要看是否满足买家的个性化需求。