贷款额度怎么算,贷款额度计算公式是什么
现在很多人都很关心个人贷款的额度,那么个人贷款的额度是多少呢?贷款额度怎么算?
个人贷款额度有很多种。首先,让我们谈谈抵押贷款。现在房地产贷款是非常常见的贷款。现在,第一套房70%的个人贷款和第二套房60%的个人贷款都可以获得。个人无抵押贷款额度与个人信用有关,额度一般是个人月收入的15倍左右。对于抵押贷款,个人贷款的金额会更高,约为权威评估部门评估的抵押物价格的70%。
当然,个人贷款的金额仍然受到许多因素的影响。在确定贷款金额的条件中,个人条件与财产状况有很大关系。因此,建议大家平时养成良好的个人习惯。例如,当申请抵押贷款时,资质好的个人资质将远远高于资质差的个人资质。让我们详细谈谈影响个人贷款金额的条件。
首先,申请人的资质越好,贷款金额越高。贷款机构普遍认可的优质客户包括公务员、教师和财富500强企业的员工。
第二,申请人的信用记录越好,贷款额越高。一般来说,如果有不良记录,可以申请贷款,但贷款金额会大大减少。
第三,申请人的年龄太小太老,所以贷款金额不会太高。一般来说,申请人30-40岁左右的很容易申请到高额贷款,因为这个年龄的人在各方面都有稳定的工作收入,而且他们名下通常会有房地产。
如果是申请按揭贷款,贷款金额也将由抵押因素决定,如房地产按揭贷款。如果房屋面积大,地段好,评估金额就会高,可用贷款金额也会相应的高。
个人贷款额度计算公式
个人住房公积金贷款金额:按不高于贷款申请人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:贷款申请人夫妻双方每月缴纳的住房公积金工资收入之和*12个月*35%*公积金贷款年限。
个人信用贷款额度:个人信用贷款,俗称无抵押无担保贷款,根据你的信用状况和收入情况进行调整,一般贷款额度在几千元到几十万元甚至几百万元之间。
个人汽车贷款金额:如果所购车辆为自用车辆,贷款金额不得超过所购车辆价格的80%;如果所购车辆为商用车,贷款金额不得超过所购车辆价格的70%;如果所购车辆为二手车,贷款金额不得超过贷款申请人所购车辆价格的60%。