买房子办贷款需要条件吗,买房贷款详细流程步骤
作者:辣条董事长
现如今,人们买房子进行贷款,由于是信息时代,买房贷款的条件也稍微放松调整。办理房贷只需要户口本、身份证、社保、工作证明、银行流水和征信等资料,如果资料问题不大,一般情况下,银行初审都可以及时通过,并且可以办理其他交易流程。其中工作证明是银行房贷的一项重要资料,看似简单的资料,但到了银行审核的时候,工作证明如果是这两种职业的人,银行贷款初审就挺麻烦的。
据媒体报道,某地方一位女士和爱人一起去买房,本来首付款和各方面资料都准备齐了,销售人员看了资料之后,特别检查她的征信后,初步判断她买房贷款基本上没有什么问题,才建议她下了定金。之后,这位女士交付首期款,并正常签署银行贷款合同。结果一周后收到银行通知是审批不通过,原因是她的职业是金融从业人员,她所在公司有股票分析类成分所在。她赶紧把这个事情告诉销售人员,销售人员才醒悟过来,金融从业人员里有参与股票类,办理银行房贷,银行审核会特别谨慎,原因是避免骗贷而从事股票投机的可能。
另外一种职业就是房产中介人员,特别是房产中介公司法人是买房贷款是最难的。房产中介从业者里,有一项制度,那就是杜绝房产中介人员从事炒房炒楼活动,特别是禁止使用信用卡套现或者信用贷款进行炒房,是属于违规行为。因为,房产中介从业者对楼市和房价的判断是敏锐的,如果房产中介人员参与炒楼,甚至使用银行贷款这种加高杠杆的方式进行炒房,那么就会出现金融风险。
炒股和炒房都是属于投机行为,所以各大银行明令禁止,银行贷款和信用贷款资金不得进行股市和楼市,一旦炒股资金和炒房资金都是借来的,那么就100%的高杠杆,所以对于这两种职业的人来说,办理房子贷款的时候,是有不公平的情况出现,在所难免。
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