房贷提前还款手续如何办理 中国银行房贷提前还款手续
1.第一，查看贷款合同关于提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要支付一定的违约金。 2.致电贷款银行咨询提前还款和低还款额的申请时间以及需要准备的其他材料 3.根据开户行要求，亲自到相关部门申请提前还款。 4.借款人应携带相关文件到借款银行办理提前还款相关手续。 5.提交《提前还款申请表》，将预付款存入柜台。 1.你必须要求要求提前偿还贷款。 如果借款人想提前还房贷，必须还款半年以上，甚至要求个别银行已经还款一年以上。一般情况下，要求的借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行要审批房贷，借款人的还款申请，因此在需要通常需要一个月左右的时间。此外，银行与要求，不同，的银行会提前还款给房贷。比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，需要有的银行收取一定的违约金。 2.需要准备了房贷的预付款文件 借款人如果想提前还房贷，一般需要在电话或书面提出申请后，携带身份证和借款合同到银行审批。如果是借款人结清了全部尾款，银行计算出剩余贷款金额后，方便借款人存够钱提前还贷。如果是客户和业主转移业务到按揭，最好找专业担保机构做委托公证，避免业主预付款后客户不买账，或者客户用首付付清尾款帮业主提价的风险。 3.当房贷提前还款时，不要忘记退保并解除抵押。 贷款提前结清所有尾款后，银行会出具结算证明。借款人可凭银行出具的贷款结算证明原件、保险单原件及发票原件致电相关保险公司，预约退保。借款人办理贷款，时，银行将办理抵押登记。客户结清贷款，后，一定不要忘记解除抵押。借款人应持在银行抵押的房产证、结算凭证及其他权利证书到区建委了解抵押情况。只有这样，自己的财产才能说是自己的财产。 4.不是每个人都最适合提前还贷。 与目前的CPI相比，已经签约的贷款客户的7折优惠幅度非常低。这部分买家的资金利用成本很低，不建议提前回流房贷。 等额本息还款已经5年多了，在贷款提前还款大部分是利息。如果还款超过5年，可以说本金会更多。因此，从资金运用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，尤其是年收益率超过银行房贷利率的投资渠道。 5.提前还贷后，别忘了在提前时间内去保险公司退还保险费。 借款人提前还款后，贷款机构将把贷款机构保管的贷款个人住房保险保单原件返还给借款人。但由于借款人在办理贷款，时已一次性付清贷款期间的全部保险费，贷款家保原个人住房合同提前终止。根据相关规定，借款人可携带保单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前期保费 6.贷款第一年内不要提前还贷。 根据公积金贷款相关规定，提前部分还贷应在一年后进行