夫妻俩如何组合贷款,组合贷夫妻双方能贷多少

一.夫妻二人是否能一起申请组合贷款？

但是需要有一个主贷人。公积金是先冲主贷人的，然后才是另一个人的。

二.夫妻公积金可以组合贷款吗？

1.组合贷款是指贷款里一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。假如你买的房子是200万，那么贷款七成的话就是140万元，公积金贷款是有上限的，如果你们所处城市的公积金管理中心规定上限是40万元的话，那么你另外100万元就得通过商业贷款了，这就叫组合贷款。还有一个规定就是，夫妻双方如果一方有公积金的，可以贷30万元，双方有公积金的，就可以贷40万元，可以，申请公积金的时候会提供两个人的公积金缴存账号，不会管在哪个银行缴存，根据夫妻加起来的缴存额度，能够确定贷款多少钱！

三.怎么办理组合贷款？

1.48万公积金12万商业贷款，理论上可行，但实际操作过程中可能性不大，因为按照你90万房子的标准，12万的商贷所占比例确实小了点，银行很可能会觉得利润不大，或办事信贷员怕麻烦，不愿意接单。2.所以，我建议你，最好用一个人的公积金，提高商业贷款的比例，这样不仅能有利于审批，而且对今后如果要买房也有很大的好处，如果买的是上海的问题贷款有问题可以找我

四.夫妻两都有公积金，组合贷款怎么贷

夫妻两都有公积金，组合贷款就是除了公积金贷款外其余的是商业贷款。

五.如何做组合贷款

1.“男人好累”网友：你好！根据住房公积金贷款政策规定，若你按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，所购住房已取得房屋所有权证，可以将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。2.贷款额度不超过公积金账户存储余额的15倍、不超过当前商业性个人住房贷款余额、不超过应付房价款的70 、不超过公积金管理委员会规定的最高限额双方符合条件50万元，一方符合条件30万元。

六.组合贷款的流程

1.组合贷款的流程如下：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。2.第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3.第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同。4.第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5.借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房已取得产权证并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人抵押人和贷款银行抵押权人印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。6.借款人用期房抵押的没有取得产权证，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。7.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。8.第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。9.委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。