铁路公积金贷款买房攻略（全网最详细，适用操作指南）

一、什么是铁路公积金贷款？

铁路公积金贷款是指铁路职工通过公积金贷款购房的一种方式。铁路公积金贷款利率低、额度高、还款期限长，是铁路职工购房的之一。

二、铁路公积金贷款的申请条件

1.铁路职工本人在职（含试用期）。

2.铁路职工本人必须已开通公积金账户，并有少6个月连续缴存公积金记录。

3.铁路职工本人在借款时年龄不超过55周岁。

4.铁路职工本人及其共同借款人的信用记录良好。

三、铁路公积金贷款的申请流程

1.准备材料

（1）个人身份证、户口簿或居住证；

（2）工作证明职工工作证、工资条、劳动合同等；

（3）公积金账户证明公积金账户查询证明、公积金缴存证明等；

（4）购房合同或协议、房屋产权证书等相关房产证件。

2.填写申请表格

铁路职工可以在所在铁路局或银行网点填写铁路公积金贷款申请表格。

3.提交申请材料

铁路职工需将填写好的申请表格和相关材料一同提交铁路局或银行网点。

4.审批放款

铁路局或银行会对铁路职工的申请材料进行审批。审批通过后，铁路局或银行将会放款。

四、铁路公积金贷款的额度和利率

1.贷款额度

铁路公积金贷款的额度根据铁路局的不同而有所差异。一般来说，铁路公积金贷款的额度为50万150万不等。

2.贷款利率

铁路公积金贷款的利率为基准利率的1.1倍，目前为3.85%。铁路局还会给予一定的贷款补贴，补贴金额根据铁路局的不同而有所差异。

五、铁路公积金贷款的还款方式

铁路公积金贷款的还款方式有两种等额本息和等额本金。

1.等额本息

等额本息还款方式是指每个月还款金额相等，包括本金和利息。前期还款时利息占比较大，后期则逐渐减少。等额本息还款方式适合稳定收入的人群。

2.等额本金

等额本金还款方式是指每个月还款的本金相等，利息逐渐减少。等额本金还款方式适合收入逐渐增加的人群。

铁路公积金贷款是铁路职工购房的之一。申请铁路公积金贷款需要提交相关材料，审批通过后即可放款。铁路公积金贷款的利率低、额度高、还款期限长，还款方式灵活，是一种非常优惠的购房方式。希望本文能够对大家了解铁路公积金贷款有所帮助。