宁夏住房公积金贷款

宁夏住房公积金贷款：

　　购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
　　
　　

宁夏住房公积金贷款分为三种？

　　1、住房公积金贷款：
　　对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
　　
　　2、个人住房商业性贷款：
　　以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
　　
　　3、个人住房组合贷款：
　　住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
　　
　　

宁夏住房公资金管理中心简介：

　　宁夏回族自治区住房资金管理中心(以下简称资金中心)其前身是宁夏回族自治区住房公积金管理中心(1994年12月成立)隶属于自治区建设厅的事业单位,主要职责是负责自治区区直机关和直属企事业单位、中央驻银单位住房资金的管理和运作。经过十多年的艰苦努力,在自治区房改领导小组和自治区建设厅的领导下,在自治区财政厅的、房改办及委托银行的大力支持配合下,资金中心取得了一系列的辉煌成就。1994年12月26日,自治区住房公积金管理中心成立。
　　
　　

宁夏住房公资金联系方式：

　　宁夏住房公资金地址：宁夏银川市文化西街67号立新巷1号
　　宁夏住房公资金邮政编码：750000
　　宁夏住房公资金联系电话：0951-5057949
　　宁夏住房公资金网址：www.nxgjj.com.cn

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