未来房价暴涨的8个城市，中国楼市的趋势

未来房价暴涨的8个城市：

1、重庆

主城的扩张，土著居民向外北移，卫星城的建设，将为新重庆储备超强的需求力，交通大动脉的最终建成，将使重庆更加强大。

2、济南

泉城房地产似乎弱于景观重建和移植，一直不温不火。唯一值得乐观的原因是，她所在的会城市，山东省，和威海，青等滨水城市正日益被外资饱和。

3、武汉

在新城开发区经济开发区建设武鄂城市集团的过程中，中将消灭它的痼疾，完成它的重生。武汉的吞吐量、吸引力、经济驱动力和对周边九县市的辐射效应是其他城市无法比拟的。制约武汉发展的软环境是目前经济内涵不牢固的重要原因。但仍看好武汉作为重镇，华中和重镇，中房地产的巨大潜力，滨江开发区的系统开发，中中心商圈的正式投资建设，三区规划的实质性启动，产业的良性循环都将导致人才回流，卫星城的重建，基地经济的创新。

4、绵阳

不仅是长虹，还有川西，整个当成都是国内消费型城市的时候，绵阳的未来已经奠定。由于特殊的行业、特殊的气候条件和特殊的人才需求，绵阳的房地产业也有很大的发展。

5、威海

均价涨了1000。玩时间最短的城市，威海有它的名字；健康城市屡屡上榜；三线滨海，方便海航，空航；西海岸重点开发；烟台；威海吸引国内外的交通建设将使威海房地产发生质的变化。

6.中山

如果中山跟随广州的脚步，它的房地产的未来是可以想象的。此外，中资金的经济基础、投资环境、政策力度、现有基础经济建设、海外华人资本等都比当年的广州差。

7、宜昌

作为鄂，西北部军民两用风景区的领导者，宜昌一直密切关注武汉的“今日武汉”和宜昌的“明日”

8、西安

一条血流成河的交通线连接着咸(阳)西(安)包(鸡)，而西安则是两边都有。

中国楼市的趋势

1、城市之间房价差距将更大

在中城市化进程中，政府一直希望实现大中和小城市的均衡发展。然而，由于公共资源配置的不平衡，集中的发展机会更多在首都、直辖市、省级会城市和特区，因此中城市发展的马太效应将日益明显。

在过去的五年里，中国已经形成了三大，六大人口增长的中心脏，“三大”是北京，上海和深圳，以及它们的周边城市；“三小”分别是郑州，长沙和“泉州、厦门。资金，北京，上海，深圳，成都，杭州、南京”成为明星城市。在这些地方，房价会受到人和钱的双重支撑。

2、大城市房屋日益资产化

在一线城市和大约10个强大的二线城市，心区，其中的房地产将日益资本化，投资者将全球化和国有化。在中，的小城市，尤其是在人口减少的城市，房屋将恢复其原有的属性，如居住、办公和商业。对大多数中，人来说，房子最痛苦的时代已经过去了。在大多数城市，他们的青之春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带来的最大好处。

3、小户型将机械化

在大城市，中和心区，机械化小单位将会兴起。

4、逆城市化很难出现

5、大城市很难“去中心化”

中国特殊的情况：人均耕地少，土地国有化，城市边界由国家规划限制，加上移动互联网的发展交通格局发生了新的变化，在我国实行去中心化的意义不大。

6、商铺面临价值重估

商店面临的最大问题是“包包消费”(服装、鞋帽、家电等)越来越被网购取代，只剩下“体验式消费”(餐饮、电影）来支撑店铺的价值。传统商业区的街店可能是最危险的资产，因为单价太高。此外，它是人口流失的郊区和城市新区的综合体。一铺养三代越来越难。

7、写字楼跟住宅价格将长期倒挂

在一线城市，一直有一个现象：同样位置和档次的住宅楼和写字楼(包括商务公寓)都比较贵。为什么？原因有三：一是商业物业基本没有学历，不能注册；二是商用物业用地使用寿命短；第三，管理费，水电高，燃气普遍不具备。

互联网时代，居家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“按需色”不足。一个人在办公室可能只需要3平米，但对居住面积的需求尽量好。这种现象未来还会继续，大城市，中心区的住房应该是投资房地产的首选。

8、房产税会出台，但对市场影响不大

9、计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大