等额本金的优劣以及和等额本息的差别在哪?
等额本金是指贷款的一种还款方式,在还款期内将贷款总额等分,每月偿还当月剩余贷款产生的等额本息。这样,由于每月还款额固定,利息越来越少,借款人一开始还款压力很大,但随着时间的推移,每月还款额越来越少。
一、等额本金的利弊
优点:随着还款次数的增加,等额本金还款方式的债务还款压力会逐渐减弱。在贷款金额、利率、贷款年限相同的情况下,等额本金还款法的总利息小于等额本息还款法。由于每月还款本金是固定的,每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月减少,所以等额本金还款方式在贷款初期只有较大的每月还款额,之后会逐月减少。
缺点:虽然利息会逐渐降低,还款压力会逐渐减弱,但对于普通人来说,等额本金中的初始还款压力还是比较大的。
二、等额本金和等额本息是贷款常见的还款方式,但两者差别很大。以下是等额本金与等额本息的五个区别:
第一点:月供不同
1.等额本金中的月还款额会减少,提前还款本金会占很大比例。
2.等额本息每个月会有固定金额的还款,提前还款的利息占比很大。
第二点:利息不同
1.等额本金采用简单利率法计算利息,只计算剩余本金。
2.等额本息采用复利计算方法,未付利息也计息,所以等额本息还款利息高于平均资本。
第三点:适宜人群不同
1.等额本金适合老年人,因为提前还款压力大,但随着年龄的增长,还款压力会逐渐减小。
2.年轻人大多都会选择等额本息,因为每期还款很固定,让他们的还款压力也会减轻。
第四点:还款压力不同
1.等额本金支付的利息相对较小,所以整体还款压力低于等额本息。
2.等额本息每个月都会等额还款,但总利息高于平均资本,所以整体还款压力比较大。
第五点:划算程度不同
1.等额本金在之前可以支付更多的本金和很少的利息,所以适合提前还款。
2.等额本息意味着前期可以持有更多资产进行投资。
第六点:等额本金和等额本息的计算公式
等额本金计算方法的具体公式:月还款额=月还贷本金的月还贷利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率(贷款月利率=年利率/12);贷款本金余额=贷款总额-偿还月数*每月偿还本金。
等额本息具体计算公式:每月还款额=贷款本金月利率(1月利率)还款月数/[(1月利率)还款月数-1]