北京西城区二手房多少钱一平，北京西城二手房为什么贵，北京各区房价

北京西城区二手房多少钱一平?西城区是北京的老城区，是核心地带，价格自然而然就比较高。还可以看看全球房价最贵城市排行，看看全球的房价。

10-12万之间一平米。调控前达到15万，调控后有所下降。

西城， 北京1月份新房均价14.9万元/米，与上月持平。去年2月至去年5月，西城房价保持不变，均价12.2万元/平方米;去年5月至去年7月，小区房价小幅上涨，上涨至平均每平方米15万元;从去年7月到去年9月，西城房价保持不变;去年10月，房价跌到平均每平方10.8万元;去年10月和11月保持不变;去年12月涨到均价14.9万元每平米，本月保持不变。总的来说，西城的房价很贵。

北京西城区的房价可谓天价，非常贵。目前北京西城区房价118948元/米，普通工薪阶层买不起，但在这里买房的人不计其数。房子性价比很高，房子质量也有很大保证。现在国家开始实行限购政策，严格控制房价，所以近期这里房价下跌很正常。这里的房价不是一般的贵，所以这里的房价肯定会跌。

北京西城区二手房价格为什么贵?

西城房价高主要是因为两个因素，一个是位置，一个是教育资源!后者可能更重要。现在北京西城区的房子一般都是学区房。来西城买房的基本都是给孩子买学区房的家长。

据历年统计，被清华、北大录取的北京孩子大部分在西城、海淀区，北京最好的中小学大部分在西城、海淀，全国著名的大学也聚集在这里。许多父母绞尽脑汁想把他们的孩子送到西城和海淀学习。因此，西城和海淀的房价仍然很高。

但是，由于海淀实行多校划片后，即一所房子可能对应多所小学，如果你买了一所所谓的学区房，你可能无法上你最喜欢的小学。但是，西城还是有一个单一的学校抄写员，也就是说你买的房子基本上可以上相应的小学，除了个别调剂。因此，西城区的房价正在上涨。

就高考成绩而言，西城“一本率”多年来一直是北京第一。据媒体报道，2018年，该区一本率达到75%。此外，近年来，北京高考文理科前十名的学校有一半位于西城区。同样的考试成绩，西城身份的孩子可以轻松进入北京最好的高中，而其他地区的孩子只能选择普通学校。据统计，即使有700名西城身份的考生，仍有机会被北京四中录取，在其他市区，考生可能要排在本区前100名以上，才有更大的录取可能性;即使西城的少儿排在1000后，考上北京八中 的概率还是很高的;然而，在北京的其他一些地区，如果候选人想进入八中，他们的分数肯定是最好的之一。

总之，北京教育看西城，和北京房价也看西城! 西城因其强大的学区而受到家长的高度追捧!虽然最终能否考上一所好大学取决于考生自身的实力，但在西城的孩子在同等条件下比其他地区更容易进入一所好大学。也许这就是西城房价高的原因。

北京每个区的具体情况是什么：

北京，有16个区，根据其目前的发展状况和方向可分为四个层次。

第一梯队：东城区和西城区。这两个区是位置的核心，北京的老城区，也是北京最古老、最昂贵的地方，在老北京的眼里，进入东西城只能算是北京人。

第二梯队：朝阳，海淀，石景山、丰台这些地区是北京的新城区，围绕着东西部城市。将近一半的北京人口居住在这四个地区，这四个地区也是移民定居的主要地方。朝阳和海淀两个区是这四个区中发展最好的。北大， 清华的两所著名学校位于海淀，而著名的三里屯位于朝阳区。石景山过去是一个工业基地，但现在是一个住宅区。从城南二号到五环的大部分地区属于丰台，与海淀、朝阳相比，丰台的发展相对落后。

第三梯队：昌平， 顺义， 通州， 大兴，房山这五个区是北京郊区，房价还不到市区的一半。有些只是需要从外地买房的人，会选择在这些区买房。毕竟市区的房子不是需要努力就能买到。相对来说，这些小区的房子性价比更高。

第四梯队：怀柔， 密云，门头沟， 平谷， 延庆，北京偏远的郊区，无论是医疗、教育等资源还是目前的发展趋势都比不上城市。

北京市区一般指新旧城区的六个区。北京百分之八十的教育、商业、医疗资源都在城六区的集中(海淀， 朝阳， 东城、西城， 石景山， 丰台)，尤其是东西城和海淀，自然房价最高。

总的来说，有钱的话，城六区是首选投资地，尤其是东西城和海淀，如果只是需要，最近没有考虑“学区房”的需求，那么首先考虑的应该是工作区域、通勤和居住环境。西城区买房的人多，西城区升值空间大，所以很多人买房投资西城区。如果你个人经济能力还不错，也可以考虑在西城区买房投资，但是如果你个人经济能力有限，可以在其他地区买房。

刚需钱不多的话，不妨考虑一下法拍的住房，你可以把法拍住房的价格和上面各区二手房的平均价格对比一下，优势是相当明显的。当然，法拍可以成为投资的首选，这相当于降低了投资成本。

北京西城区二手房现在的价格真的很高，普通上班族真的没有办法承担这样的高房价，其他区的房价虽然没有西城区高，但是对比全国来说，也是非常高了。不是刚需的话，可以暂缓。