小产权房贷款可以实现吗？常见的小产权房贷款方式有哪些？

目前虽然房价很高，但房子该买还是要买的！为了能买到一套属于自己的房子，一些人甚至不惜选择购买小产权房，而这里的小产权房可不是指公寓这样的小产权房子，而是“自建房”！那么这类小产权房贷款可以实现吗？下面本站就带大家来了解一下！

小产权房贷款可以实现吗？

是可以的！虽然国家明确规定小产权房不能够申请贷款，但凡事总有对策，条条大路通罗马，这条不行换那条！所以，即使国家不让小产权房申请贷款，但依然有方法可以贷款！

常见的小产权房贷款方式有哪些？

1、开发商货款

这几年不管是单户农民房，集资房，村委会房，都可能有开发商掏钱买货。一般根据房地产的销售策略，首付比例可能会有差异，剩下的部分可以向开发商申请付款。至于分阶段的年限，没有明确规定，一般是三到五年。

2、银行贷款

与开发商的货款支付相比，银行的货款支付更为普遍。无论是农民的房子，集资的房子，还是村委会的房子，在银行都是可以进行贷款的，首付比例、分期年限、货款利率等视楼盘而定，这些方面和开发商货款是一样的，不同的是需要的手续。

申请小产权房贷款要满足哪些基本规定？

1、贷款对象：18-60岁具有完全民事行为能力的中国公民。

2、贷款金额：借款人提供建设银行认可或具有一定信用资格的质押、抵押或第三方担保后，银行应核实借款人相应的质押金额、抵押金额、担保金额或信用金额。质押金额不得超过借款人提供的质押权利凭证票面金额的90%；抵押金额不得超过抵押物评估价值的70%；信用额度和担保额度根据借款人的信用等级确定。

3、担保方式：抵押、质押、第三方担保或建设银行认可的信用方式！

事实上，关于“小产权房能贷款吗”这样类似的问题，前面已经为大家讲了许多了！这里希望大家可以明白，不论是小产权房还是商品房都是可以贷款购买的，只不过小产权房贷款可能要麻烦一些！