2020年秦皇岛房价暴跌这是什么情况呢，买房子需要准备多少钱呢？

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2020年秦皇岛房价暴跌这是什么情况呢？

目前，房地产调控政策使市场整体降温，房价平稳或小幅下跌有利于经济长期稳定发展。房价上涨趋势得到遏制，但调控不能半途而废，意义重大。

目前，产业房地产业已经发展到一个新的阶段，但高房价问题依然突出。首先，核心城市房价收入比一直保持在20以上，部分城市已经超过30，不仅远超国际公认水平，甚至比美国、日本(日本首都圈、京畿圈10-12、美国4-5)房价泡沫破裂前还要高几倍。目前有业内人士预测，中国房地产的市值将达到65万亿美元(约合450万亿元人民币)，已经超过美国，日本和欧盟的房地产市场总值第三，最近在北京大学召开的“中国居民财产差距和收入分配研究”成果发布会的相关报告显示，中国居民财产价值占财产总额的比重已经达到超高水平， 房价也成为促进居民财产价值升值和扩大差距的重要原因。

从2002年到2012年，居民总财产分配差距的基尼系数增加了38.7%，其中45.4%是由房价上涨引起的。这些都表明我国房价已经达到了一个比较高的水平，房价的持续上涨会带来更大的风险。

买房子需要准备多少钱呢？

1.定金

基本上每个人都会选择贷款，首付款是买房初期比较大的支出。一定要说明你可以使用的资金，并确保这些资金的首付不会影响你的日常生活。

2.资金稳定且可预测的月供应量

有些人为了更多的贷款而伪造收入证明，导致每月的供应成本很高，影响生活质量，更严重的是会面临供应中断的风险。

一般来说，每月支付资金不能超过50%的收入证明，更合适的比例是30%。同时，选择合适的贷款期限和还款方式，以免给你的月供造成太大压力。

3.各种税费

不要低估税费。虽然契税和增值税的政策有所调整，但仍然是一笔很大的开支。首套契税如果是普通住房，要准备1%的契税。

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