马云看未来商铺的前景是怎么样的，什么样的店铺有发展前景？

马云曾夸口说，卷心菜的价格将是未来一些房子的价格，但马云从未否认未来的商店毫无价值。毕竟在他退休之前，他和线上、线下，组合开了“河马鲜活生命”，也买了一大批店铺，比如战略规划布局的银泰，所以马云看未来商铺的前景也有自己的思考方式，那么什么样的店铺有发展前景呢？

一、优质商铺用地越来越少

按照国家规划，城镇一体化决定了大城市扩张和小城镇结合的模式会聚集大部分人口，这就注定了商业用地是量化的，尤其是国家要保证耕地面积只增不减。回看人们消费习惯的变化，工作、家庭、旅行的结合，周末街区聚会、消遣的结合，这就是豪门开始涌入社区的原因。因为线上的组合让大家的出行范围越来越社区化，曾经的购物，现在的网上下单，线上解决不了吃喝玩乐聚会的问题，所以社区优势明显，相应的优质店铺数量也越来越固定。

二、商铺还算是稳健投资

由于股市的风险，商铺一直被视为稳定的投资渠道，不仅跑赢了通胀，还带来了意想不到的升值收益。但是随着时间的推移，并不是所有的店铺都有极高的价值和升值空间。长期不能周转，如果位置不好租出去，很难收回成本。所以投资商铺是有风险的，但是比股市更安全，更稳定。

有人说中国的房价取决于政府。其实有形之手只是为了底层，真正对店铺起作用的是无形之手，也就是人流。此时，成熟商业区的店铺优势尤为明显，因为无论人们如何依赖线上，他们在旅行、上班或体验消费时都需要出门。成熟商圈多元化是最好的选择。

每个城市都有自己的商业坐标，比如深圳、新街口、南京、鼓楼Street中的上海， 南京路的北京，【王府井(600859)、股吧】、广州， 老街的中山路的北京路，都是城市古老的中心商业区。无论世界如何变化，他们仍然挤满了人。

三、商铺还算是稳健投资

好店铺不仅能享受丰厚的租金，还能像传家宝一样代代相传。因为人们在位置，聚集的时候培养了一定的消费习惯，时间越长，店铺的价值就越大。

在这个时代，无论房价如何波动，有价值的商铺依然能给业主带来丰厚的回报，自古以来就是如此。因此，在位置投资一家好商店，确实等于有了未来的财富保障。