开一家民宿预算多少钱？开一家民宿需要什么手续？

民宿作为很多人去旅游最喜欢的选择，逐渐成为现在旅游行业中不可或缺的一部分，那么开一家民宿预算多少钱？下面我们来详细分析一下。

1.住房成本(租金)

其实民宿大小不一，有大有小。如果是自有住房，比如老房子，经营中的老客栈，闲置的房子等，房子的成本几乎为零，所以投资一些资金来办理相应的执照就足够了。

如果是租赁房屋(大多数民宿投资者采用的形式)，就要考虑房屋的租赁成本，房屋年租金不超过预期年收入的35%，运营压力会小很多，回报也快一些。

但要注意的是，民宿的房产纠纷非常普遍。无论房东是个人还是企业，都要在租赁合同中明确与房东的产权划分，避免隐患。

2.施工成本

工程造价一般分为三部分：设计、施工和家具配件。

设计预算：民宿不同于传统酒店，如果你想让你的民宿不被你的同龄人打败，你就不能在设计上粗心大意。一方面，颜值是大多数客人对民宿评价的第一要素，往往对客人的选择起着决定性的作用；另一方面，人们往往从未接触过酒店行业，对建筑会计也不熟悉。独立设计师不仅可以控制设计效果，还可以为业主担任项目经理，控制施工过程和进度。设计预算是根据酒店的大小来确定的。根据酒店建筑面积，每平方米设计预算150元-250元。

施工预算：施工是重头戏，一定要请专业施工队伍。一般来说，建材、水电、供暖设备的采购可以交给设计师和施工队伍，因为民宿档次不同，成本预算也有很大差别，所以给你两个标准作为参考。建造新的民宿房屋和浇筑混凝土框架的费用约为每平方米800-1200元(人工材料)。当房子新建/装修到硬安装的程度(装修后，去除家电和布草)，费用至少每平方米2000元。低于这个标准，民宿的完成效果就会下降。

家具配件的预算：家具配件比较宽泛，但实际上没有可供参考的标准，比如用附近的野生石头做造景或者买石头，比如卫生间用5星标准的洗漱用品或者便宜的几块钱的产品，需要根据具体情况来估算。不过，这个想法值得一提。注重乡土情怀的民宿，可以从当地的旧家具入手，设计师可以重复利用旧橱柜、旧桌面，打造出专用家电；专门做奢侈品路线的民宿，可以努力做亚麻布(布艺床上用品，洗漱用品)，愿意投资资金，对于专注高端路线的民宿，建议多关注家具。最好不要使用宜家风格的量产家具，可以选择定制家具品牌，甚至更贵的中世纪家具，增强民宿的实力。

3.运营成本预算

简单来说，运营成本分为两部分，即预订平台的佣金和员工工资、水、电、暖气供应。

一般来说，预订一个平台的佣金约为年收入的10%(考虑各种平台活动)，其他运营成本约占年收入的15%。

开一家民宿预算多少钱了解之后，开民宿需要什么手续？

1.开民宿的第一件事是向当地工商局申请民宿营业执照，然后向当地公安局申请民宿营业执照。

2.民宿应建立严格的游客登记规章制度，同时制定贵重物品登记规章制度。开业前应对民宿的员工进行专业培训。另外，别忘了去当地消防队办理消防相关手续。

3.在民宿开业前，需要到相关部门办理民宿业务备案手续。无论民宿是兼营模式还是特许经营模式，都要依法办理民宿开业的审批和备案手续。

4.民宿申请开办民宿后，必须经当地主管部门审批并取得营业执照后，方可开业。一旦民宿的经营情况发生变化，需向当地公安局办理备案手续，不得持原营业执照继续经营民宿。