潘石屹怎么起家的,潘石屹旗下的SOHO 中国现状如何?
潘石屹是著名的地产商,SOHO集团的董事长,从外表上看,他不像是一家价值数百亿的上市公司的CEO。那么,大家知道潘石屹怎么起家的吗?今天,小编将向大家介绍下潘石屹发家史,大家可以参考一下。
潘石屹怎么起家的?
作为一名房地产大亨,潘石屹曾在高盛集团和华尔街投资银行旅者集团工作,负责中国的直接投资项目,之后通过大胆的高利率借了1000多万元进行房地产投机,在海南省第二波经济繁荣中期赚了1000多万元。
潘石屹不是最富有的,他的公司也不是最大的,但他和他的SOHO绝对是中国最引人注目的,1984年,潘石屹从石油管道学院毕业后,被分配到廊坊, 石油部管道局经济改革研究室。对数字天生敏感的河北潘石屹,很快受到了局领导的表扬。他本可以在这种开放的职业生涯中享受生活。但他对机构的休闲生活并不满意,认为是浪费生命。为了追求生命的价值,潘石屹故意放弃他令人羡慕的办公室工作,去海外淘金。
1987年,潘石屹辞职去了深圳海南,然后去了北京专门从事房地产开发。1990年,他与冯仑,王功权、张民耕,在海南省成立了海南农业高科技联合开发公司,这是万通的前身。后来,他大胆地借了1000多万元从事房地产投机,赚了1000多万元,1992年,潘石屹和他的合伙人在北京共同创立了北京万通有限责任公司。
后来,潘石屹夫妇于1995年创办的SOHO 中国有限公司,成为北京最大的房地产开发商和中国最大的甲级写字楼开发商。2007年10月8日,该公司首次在香港证券交易所成功上市,融资19亿美元,创造了亚洲最大的商业地产IPO。
事实上,潘石屹今天的成功与其过去的努力是分不开的,当然也与潘石屹的魄力分不开。
潘石屹旗下的SOHO 中国现状如何?
8月21日,潘石屹旗下的SOHO 中国公布了2020年上半年财报,净利润下降60%,财报显示,由于报告期内确认的停车位销售收入,上半年收入约为人民币14.53亿元,同比增长约63%;净利润2.04亿元,同比下降63.9%。
上半年,SOHO中国的租金收入约为7.82亿元,同比下降约12%。受突发事件的影响,截至6月30日,SOHO 中国运营稳定的投资性房地产平均入住率为78%左右,而2019年末为90%左右。同期,SOHO 中国的净资产负债率为42%,平均借款成本约为4.8%,海外负债约占其总负债的4.1%。
8月13日晚,SOHO中国宣布,公司与投资者关于3月11日公告中提到的潜在交易所的讨论已经结束,目前尚未就潜在交易的条款达成共识。
此前,是美国私募股权巨头百仕通与SOHO 中国谈判私有化,值得注意的是,潘石屹家族旗下的SOHO 中国,在2014年至2019年10月期间频繁出售中国内地的资产,期间没有购买新项目。