烂尾楼是什么意思，烂尾楼最后会不会留给业主？

相信平时在小区住或者是城市里住的时候，会看到一些房子没有装修在哪里白白放着。或者是有些房子开发到一半，就没人了。那么，你知道烂尾楼是什么意思吗？

一.烂尾楼是什么意思？

烂尾楼一般是指停工一年以上的房地产项目。项目开工后，开发商无法继续投资建设或陷入债务纠纷，导致房地产项目停工一年以上。烂尾楼的存在不仅破坏了城市的形象，也浪费了大量的土地资源，给居民的生活带来了许多不便。

烂尾楼形成的原因有很多，如房地产开发商破产、项目涉及经济纠纷、建设资金不足、开发商违法违规导致工程停工等。大多数是因为资金链断裂，项目未完成，开发商无力支付，银行不愿意继续贷款，项目无法转让给其他投资者。

二.烂尾楼会怎么处理？

1.拍卖

如果开发商资不抵债，宣布破产，而房子已经有了未完成的危机，那么开发商的融资将被法院拍卖。根据破产法关于还款顺序的规定，购房者比债权人更容易等待一些房地产企业的赔偿。

2.补偿

当一个房地产项目告一段落，业主必须通力合作，到法院起诉开发商，才能获得赔偿。业主不配合，法院处理不了，可能得不到赔偿。

3.融资

如果你买的房子只可能是未完成的，你可以给开发商更多的时间筹集资金恢复工作。项目完成后，可以减少买家的损失。

4.向相关部门寻求帮助

当部门找到了一个融资平台，让解封，并重新按揭并恢复工作。当地政府会根据不同的情况采取不同的方法进行干预。开发商资金不足，政府会要求企业集资或引进合伙人。如果违法，部门将要求其在规定时间内整改。

三.烂尾楼最后会不会留给业主？

楼是否交给业主，主要视乎开发展商的情况而定。如果开发商能做好烂尾楼的善后工作，就交给业主了。业主购买烂尾楼后，应尽快开始维权，用法律手段保护自己的合法权益。现在很多人辛辛苦苦攒下来的钱，都在想着买房去大城市生活。没人想看没完工的房子。如果发现所购房屋未在规定期限内交付，且延迟1-2年以上，则多为未完成。此时，业主必须及时维权。