为什么投资买房只买三种房？买房一定要遵守的六个原则

为什么投资买房只买三种房？这是由于这三种房子是最具投资价值的，投资买房的三种房子主要是以下三种：

1、小公寓

小户型很适合投资，因为小户型总价低，买卖方便。大型公寓房承担的风险比较大，将来也不太好出售。商铺投资潜力大，回报率高，风格灵活。但是商铺需要考虑很多综合因素，承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。

2、公寓

据多方统计，房地产投资中，公寓是最具投资潜力的一种。世界上许多城市的公寓都在溢价出售，租金居高不下是主要驱动力。

3、商铺

商铺投资是一项非常受欢迎的房地产投资，每个人都需要一个吃饭或购物消费的地方，因此商业中心周围的商铺继续受到热情追捧。

为什么投资买房只买三种房了解之后，来一起看一下买房一定要遵守的六个原则：

1、目的要明确。

买房的目的有很多。如果是为了孩子上学方便，尽量买学区房；如果是为了工作方便，尽量靠近工作地点；如果是为了投资，应该选择一个更有投资价值的房子。

2、一公里原则。

一公里原则是指以房屋为中心，检查房屋一公里范围内的配套设施是否齐全，一公里范围内最好有各种商场、医院、学校、地铁，这样比较方便。

3、开发商的口碑。

买房还需要注意安全，包括房子的质量，开发商的信誉等。如果开发商口碑好，不仅和开发商交易安全，而且房子的位置、户型、价格一般都比较满意，节省了很多选房时间。

4、楼盘地域吸引力。

如果某个区域聚集了很多开发商在这里建楼盘，就证明这个区域是有吸引力的，房地产区域的吸引力来源无非是这个区域的商业资源、教育资源、交通资源、升值空间。开发商对地段选择的眼光比普通买家更长远，很多开发商都聚集在一个区域，证明这个区域确实是未来的黄金地段。

5、社区规模。

买房的时候，最好选择一个比较大规模的小区的房子。如果小区规模更大，配套设施更齐全，物业管理服务水平更高，居住体验更好。

6、炒作过度买不到房子。

真正好的房子不需要过度营销，大家看位置自然知道房地产的优势。品牌地产企业也不需要营销。已经有一定的口碑了。只有那些房子质量一般，没有任何口碑的开发商，才需要通过炒作来营销自己的房地产。买这种房产有两个坏处。第一，房子质量难以保证。二是房价太高，买了不划算。

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