拿到房贷利率优惠需要哪些条件?
现在买房的人越来越多的人使用房贷,对于房贷还是昂贵的,房贷利率优惠对于每个买房的人都十分诱人,今天小编跟大家讨论一下拿到房贷利率优惠需要哪些条件。
1、良好的征信记录是前提
个人信用记录好不好是获得优惠利率的最基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一,如果信用记录不好,优惠待遇基本避免,所以大家平日要多注意自己的信用记录,不要因为逾期而影响贷款。
2、尽量证明自己的还款能力
这里所说的还款能力不仅仅指借款人的高且稳定的收入,还包括其他可以作为抵押物的资产,如其他房地产、保险等资产。另外,职业也是证明还款能力的参考标准,如公务员、医生、律师、财富500强公司员工等,在银行收入稳定,还款能力相对较强,如果你收入高且稳定,能提供额外的抵押物,申请优势不言而喻。
3、购买银行理财产品
在银行,提供优惠利率的同时,这也意味着其利润率正在下降。一些银行银行将要求客户在银行购买理财产品,以获得优惠利率。购买理财产品意味着向银行“贡献”资金,增加利润率。银行自然愿意提供优惠待遇。
4、办理贷款行大额信用卡升级为VIP
通常信用卡金额代表你的还款能力。如果客户在银行,处理大量信用卡,他通常会被提升为银行的贵宾客户。银行更容易批准此类客户的贷款要求。另外,信用卡也是经常用来消费的。消费金额超过三分之一的,可以申请增加信用额度。信用卡年消费在5万元以上,才算优质客户。平时养成良好的用卡习惯,注意不要造成逾期,升级成优质客户需要分钟。
5、在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行要求借款人在银行账户中存入一定比例的资金,通常是按照贷款金额的一定比例来计算的。不同的银行有不同的要求。此外,银行通常要求客户存款六个月到一年,甚至更长时间才能取款。这实际上是银行获取存款的一种方式。
6、选择与楼盘合作的银行申请贷款
部分银行将对其合作的楼盘给予优惠利率,信用信息良好的客户在个人合作楼盘购房可享受8.8%的最低优惠。一般来说,在银行,的合作社大楼里会有贷款官员,买家可以咨询他们感兴趣的大楼里的银行工作人员。
7、自觉提高首付比例
虽然根据相关规定,第一套房首付比例为30%,但如果你能有意识地提高首付比例,银行也愿意在抵押贷款利率上给予优惠折扣,因为首付多得多,银行会认为你只是暂时无法周转资金,还款能力强。