抵押率怎么算?抵押率的计算公式?注意事项
抵押率怎么算?关于抵押率,是指抵押贷款的本金和利息之和与抵押物的价格之比,举一个例子:如果说你用房子去抵押,房子的贷款为80万元,房子的估价是100万元,则它的抵押率就是80%。抵押率也是说抵押人需要用多少的抵押物保证贷款的归还。
那么关于抵押率怎么算呢,它的计算公式就是:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%
一般情况下,银行的借款抵押率是在70%左右,关于抵押率的高低也是受到多方面因素的影响,你像:借款人的资质和信用高低、贷款存在的风险、抵押物的价值、还有抵押时间等各种因素都需要考虑。
当然在我们进行抵押时,我们需要注意一下几点:
1、我们选择的抵押物要具有较高的变现能力,相对的实用性比较强,否则银行给予的抵押率会变低。
2、可以根据自己的需要选择贷款银行,相对来说,大银行的利息基本持平,速度较快;小银行抵款速度比较慢。但是贷款利息以及相应的都可以进行商议。
3、不过总的来说,银行贷款申请并不容易,需要考虑多方面的因素,当然很多企业为了获得更低的融资成本以及更加快速的获得融资,都会找专业的机构去进行贷款。
关于抵押率怎么算,我们要有一个清楚的理解和认识,因为以后都会有所帮助,大家也可以去了解一下借记卡和信用卡的区别。