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怎么办抵押贷款,办理抵押贷款的流程是什么?

抵押贷款大家都有听说过吧?最常见的应该就是房产抵押贷款了,其次就是次级贷款。为什么抵押贷款最常见呢?毕竟抵押贷款买房的时候经常会用到。大家常说的首付买房就属于抵押贷款的一种,那么怎么办抵押贷款呢?办理抵押贷款的流程是什么呢?下面本站就带大家详细了解一下!

怎么办抵押贷款?流程是什么?

1、申请贷款:

借款人应持以下文件到贷款办理网点填写申请表:借款人有效身份证明、工作证明、银行流动证明、质押及抵押证明。担保人提供担保的,必须有担保证书。

2、银行审查贷款:

银行调查借款人的担保和信贷,按照程序批准贷款,并将批准结果通知借款人。

3、合同的签订:

借款人申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同及相应的担保合同,办理公证、保险、抵押(质押)登记等手续。

4、发放贷款:

银行将根据借款人的委托,向借款人的个人账户发放贷款,并将贷款转入相关收款人账户。

这里需要提醒大家的是:

1、贷款人必须年满18周岁但小于70周岁且具有完全民事行为能力;

2、抵押贷款最高可贷抵押物(房子)值的70%,而最长可以贷到30年;

3、房龄+贷款期限≤40年,大家知道贷款期限最长为30年,如果办理30年的贷款,那么房龄不得超过10年!