葡萄牙人口和面积是多少，葡萄牙房地产的哪些方面值得投资？

葡萄牙是一个位于欧洲西南部的国家，其大部分领土位于伊比利亚半岛。它是欧洲大陆最西部的主权国家，南部和西部与大西洋接壤，北部和东部与西班牙接壤。葡萄牙人口和面积是多少?

葡萄牙人口和面积是多少？

葡萄牙是伊比利亚半岛最古老的民族国家，也是欧洲最古老的国家之一。虽然葡萄牙的地理面积不是特别大，但人口相对稠密。根据最新统计，葡萄牙总人口为1211万，密度约为每平方公里110人。按照人口密度分类，是人口密集区。

目前，葡萄牙也面临着人口老龄化的威胁。到2015年，总生育率(TFR)估计为1.52个孩子/妇女，是世界上最低的国家之一。根据国家统计局的预测，到2080年，葡萄牙的人口将从目前的1030万下降到770万，人口将继续老龄化。

随着经济的不断发展，中国的高净值人群越来越多。当人们考虑房地产投资时，并不局限于选择国内房地产。海外房地产也成为人们投资的选择之一。目前，欧洲许多已经推出住房移民项目的国家可以通过投资房地产实现全家移民，这已经成为许多投资者的首选。葡萄牙也是拥有房地产投资项目的国家之一。那么，葡萄牙房地产的哪些方面值得投资呢？

1、投资物业附近的周边建设和基础设施值得关注

许多申请葡萄牙住房移民的朋友实际上是为了他们的孩子和整个家庭的方便而在葡萄牙接受当地教育。在考虑房产投资时，一定要注意周围的房子是否靠近学校、医院、超市等场所，房子周围的交通状况，房产的性价比，基于以上原因，申请人可以选择葡萄牙里斯本老城区的房产，基本上是属于学区房，房子周边基础设施完善，非常适合申请人全家人自己居住。

2、葡萄牙房地产的户型和用途值得投资者关注

在葡萄牙买房的移民有两种投资额度，投资35万欧只能购买30年以上的指定房产，投资50万欧以上可以选择任何房产进行投资。这两种选择都能达到移民的目的。此时，投资者不仅要考虑资金问题，还要注意房地产的类型和用途。一般情况下，投资人自住，子女接受教育的，建议参照第一种方案选房；如果投资者投资房地产只是为了出租、资产增值等目的，建议投资者可以购买旅游景点附近的服务式公寓，葡萄牙旅游景点附近的房产升值空间很大，旅游旺季日租金也很可观，适合只考虑投资收益的申请人。

3、投资者投资追求高质量的生活

葡萄牙属于地中海气候，自然环境优美，人文景观丰富。越来越多的海外人士选择葡萄牙度假或移民，所以对于那些注重追求优质生活的投资者来说，他们可以选择葡萄牙里斯本老城区的欧式精致公寓。这些独栋公寓位于地理环境优越的地方，是典型的地中海式建筑风格。这些公寓往往干净整洁，厨房设施完善，非常方便，周围环境很美，绿植覆盖率高，空气清新，生活方面，周边生活设施齐全，交通便利，非常适合居住。