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成都二手房限购吗?成都对于二手房都出了哪些政策?

成都二手房限购吗?限购的。成都市发布了限购政策通知,规定限购住房的种类从商品房扩大到商品房和二手房。据成都市房管局有关负责人介绍,“近期二手房市场交易活跃,投机迹象增多”,强调此举是落实中央“房是住,不是炒”的定位,进一步强化住宅的住宅属性。成都对于二手房都出了哪些政策?

政策1.扩大住房购买限制范围

二手房应纳入限购范围。买受人在限购区域内购买二手房的,应当符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品房的条件,只能购买一套新住房(包括商品房和二手房)。

政策2.加强区域职业和住房平衡

在成都高新区西部园区, 锦江区, 青羊区, 金牛区, 武侯区成华区,购买住房在龙泉驿区, 新都区、温江区、双流区、郫都区,购买者必须在限制区域内具有户籍,或在限制区域内稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区部园区和天府新区成都直管区限购政策继续按照成办发[〔2016〕45号文件执行,但非本区,其中居民必须连续缴纳超过24个月的社会保险。

政策3.加强购房资格审查

非本区户籍居民不得通过补缴社会保险的方式在限制区域内购房。房管、人社部门等部门要切实履行职责,加强部门协作,加强购房资格审查,确保限购措施落实。

政策4.支持合理的住房需求

对于政府机关、企事业单位引进的重大投资项目和高端人才,经当地区政府(管委会)确认后,其购房可不受户籍和社保缴纳期限的限制,但所购商品房自备案之日起5年内不得上市转让,二手房自载入房地产登记簿之日起5年内不得上市转让。

政策5.打击违反法律法规的行为

加强市场监管,规范市场秩序,严厉查处非法收取诚信金、变相哄抬装修费、伪造或虚开社会保险缴费凭证等违法违规行为。

进一步收紧二手房市场,覆盖二手房股市是为什么呢?我国许多热点城市开始实施房地产调控限购限贷措施,这些城市的一手住房市场价格一直在稳步下降。“但由于以二手房交易为代表的股市并没有受到调控措施的直接影响,市场热度明显从一手房市场转移到了二手房市场。最近几个月,全国许多热点城市的二手房交易价格显示出一个大涨幅,尤其是在一些有“学区房”概念的城市,有着异常惊人的“涨幅”

然而,与中国其他热点城市类似,最近几个月,成都二手房市场出现了一个大涨幅,外国买家在其中的“贡献”也不小。“在这种情况下,成都出台了新的升级版房地产调控措施,成都二手房限购吗?所以是限购的。不仅进一步收紧了对一手住房市场的监管,还将二手房股市纳入调控措施的覆盖范围。

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