买美国房子后悔死了的几大原因是什么？买美国房子确实有这些缺点

总的来说，目前美国的房价相对便宜，美国房价与收入的总体比例约为4年，这意味着一个家庭可以购买一套4年收入的套房。即使在像纽约，这样的大城市，房价也相对便宜。目前，纽约房价中位数为43.5万美元，而家庭收入中位数为7.85万美元，房价与收入之比仅为5.5倍。但是且却有很多人买美国房子后悔死了，那么几大原因是什么？买美国房子确实有这些缺点

原因一，美国房屋所有权成本比较高。

美国人无论是买房还是卖房，还是持有房产，都会产生各种各样的费用。目前，美国已经形成了完善的房产税征收体系，可以在很大程度上抑制大家对房产投机的热情。

目前，美国买房要交保险费、律师费等费用，卖房要交中介费、所得税等费用。在持有房地产期间，每年都会产生房产税，这与的州，不同，一般在1.5%到3%之间，这意味着一套100万元的房子每年要向政府缴纳1.5万到3万元的税款。持有房产的成本比较高。房价不涨就意味着亏损，直接导致很多投资者望而却步。

原因二，许多美国人没钱买房。

虽然美国的房子比美国，的便宜，但目前在美国有能力买房的人真的不多。虽然美国人的收入很高，但他们每月的收入基本上是用来偿还其他债务，例如信用卡和贷款。由于目前美国社保体系比较完善，居民超前消费观念很强，很多人提前透支，下个月拿到工资再去还信用卡。因此，美国目前很多家庭都负债，实际上很少有人有存款。

目前，美国居民的整体储蓄率还不到8%，这意味着美国人的存款相对较少，甚至没有现金。2018年，美联储曾经对美国家庭的经济状况进行了一项调查。调查结果显示，在接受调查的1.2万人中，近40%的人表示，他们不能拿出400美元现金用于紧急用途。

因此，虽然美国人的收入很高，但他们手中的现金和存款并不高。如果按照20万美元的房子首付20%来计算，至少需要4万美元，但美国很多人目前连1万美元都拿不到。

原因三，美国人口流动性较大。

美国是一个人口流动性相对较大的国家。之前的一项调查显示，美国至少有14%的家庭每年至少要搬一次家。这种人口流动与中国不同。在中国，许多人在城市工作，但如果他们的家仍然在农村或县城，这种流动不会有太大变化。然而，美国的这种人口流动是为了将他们的家庭转移到其他地方。他们会根据自己工作或生活教育的需要，随时搬家。所以很多家庭不是买房而是以租房为主。

据有关统计，目前美国租房的家庭比例约为37%，即使有些人有房，也不一定是永久居民，美国大多数人不会在同一个地方居住10年以上。

原因四，美国住宅的资源属性较弱。

与中国，房屋附带的教育资源、医疗资源等公共资源相比，美国房屋不附带这些价值。目前，美国的租赁市场相对完善，受到严格的法律保护。出租屋都是由租赁公司统一开发，然后规范管理。租房后，他们享受的医疗服务、教育服务其实和买房差不多。因此，他们不会受到各种因素的影响，如中国，的学区，这将导致房价上涨。只是因为租房可以享受平等的公共资源，所以很多人不需要买房。

原因五，美国有更好的投资渠道。

无论是在中国还是其他房价快速上涨的国家，房价上涨除了真实需求外，还有一个重要原因。目前，中国许多城市的房价上涨如此之快，这是由于资金的大量投资。目前，不仅一些专业的房地产投机者会投机房地产，甚至一些上市公司也会通过房地产投机来保持业绩。当房子具有这种金融属性时，房价自然会上涨。

买美国房子后悔死了所以也情有可原，然而，自从次贷危机在美国，发生以来，每个人投资房地产的热情都降低了很多。目前，美国大多数家庭的财富主要投资于股市，因为美国股市相对稳定，可以给他们带来相对丰厚的回报。例如，在过去的10年里，美国经历了10年的一轮牛市，股票交易的收入高于房地产投机的收入，因此许多人不需要把他们的钱投资在房地产上，美国口罩品牌有兴趣的可以看看。