北京四环房价大致是多少,房价几环比较的贵呢?
每年临近,很有可能你还没有到家,朋友圈里都开始了过年的氛围。在大多数人心中,一直有一种房价越贵越靠近市中心的感觉。北京的房价是大家都知道的比较贵的,那么,北京四环房价大致是多少,房价几环比较的贵呢?
目前大部分城市还是遵循这个规律。但是这种现象的存在需要一个前提,就是一个城市以一个中心点为基础向外扩张,其资源在集中相对较高,在这种情况下,越靠近中心点,房价越贵。
但是这个前提在很多城市已经慢慢被打破或者说被打破了。以北京为例。从前年开始,4W和5W底价的地块开始在北京南城,本地拍卖市场出现,2017年过去,正式成为市场意义上的全尺寸豪宅。在六环,房价基本上是7W。
因此,影响房价的环路绝对优势正在瓦解。当然,大中城市的2-3环由于土地稀缺,高端供给,还是有很大优势的。
基本上买家对周边资源的排序大致如下:交通教育医院自然。但是不知道大家有没有注意到,前四位的资源,这几年已经不像以前那么独特了。不用说,交通是一个城市的经济命脉,政府肯定会疏通发展,而交通连接医院和商圈。随着城市的发展,新的建设也不是不可能,会引进很多教育资源的新项目。最稀缺的是我们曾经排在最后的自然资源。
众所周知,中国目前的环境问题尤为突出,直接影响到城市居民的生活质量。而传统的城市中心往往是自主开发自然形成的,当然更乱。在老城区建设或扩建一个公园和绿地无疑是非常困难的,另一方面,环路越出,土地利用率越低,政府倾向于先规划后开发。这样一来,生活环境会更加纯净,各种配套设施也会更加合理。
以项目本身为中心,越靠近传统的市中心,土地利用率越高,建筑密度越大,所以总是听到“在钢筋水泥".的城市里,我无法呼吸”这样的话并不是没有道理
环线向外延伸,相信只要开发商有点良心,楼间距和视野肯定好很多。至少在家里,你可以看到天上的月亮是圆的还是不圆的。
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