按揭房是什么意思?按揭房的优缺点有哪些?
按揭房是指个人购买的房产,以该房产作为抵押,向银行等金融机构申请贷款,并在一定期限内分期偿还本息的房屋。按揭房是目前我国最常见的购房方式之一。
按揭房的优点:
按揭房的缺点:
按揭房的类型:
按揭房可以根据贷款期限分为短期按揭房和长期按揭房。短期按揭房的贷款期限一般为5年以下,长期按揭房的贷款期限一般为5年以上。
按揭房也可以根据贷款机构分为商业按揭房和公积金按揭房。商业按揭房是指向商业银行等金融机构申请的贷款,公积金按揭房是指向住房公积金管理中心申请的贷款。
按揭房的流程:
按揭房的流程一般包括以下几个步骤:
- 购房者选择房源并签订购房合同。
- 购房者向银行申请贷款并提交相关材料。
- 银行审核贷款申请并出具贷款合同。
- 购房者办理抵押登记。
- 银行放款给开发商。
- 购房者办理产权过户手续。
按揭房的注意事项:
购房者在办理按揭房时,需要注意以下几点: