新房购置税费标准是多少(房屋购置税减半2024年新政策)
房屋购置税缴纳标准要根据房屋大小、用房性质进行计算。
购买新房子只需要缴纳契税,购买二手房需要缴纳契税、个税、增值税。
房屋购置税的缴纳方式具体如下所述:
- 首次购买普通住宅面积分别在90平米以下、90-144平米(套内120)、144平米(套内120)以上住房,购房契税分别对应按照房屋总价的1%、5%、3%进行收取。
- 商业房或公司产权房契税应按照总价的3%进行收取。
- 2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
- 对于房屋销售方承担的增值税及附加税,符合满两年普通住房不需要缴纳营业税;符合满五年的非普通住房按差额收取增值税,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%;房屋购买时间不足两年需要全额征收增值税,增值税=成交价*5.6%。
- 对于房屋销售方承担的个人所得税,普通住宅按照总价的1%或(总价-成本)*20%收取,受赠或继承所得按照(总价-原购置成本)*20%收取,房屋购买满5年且为家庭唯一生活用房的可以免交。
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。