二套房贷款利率(二套房利率可以变为首套房利率吗)
房贷利率,指的是贷款人因为买房从而在各种金融机构所办理的贷款的利率。二套房贷款利率,指的是家中已贷款购买一套房,现在需要贷款买入另一套房的时候,贷款的利率。国家规定,此利率要高于普通利率的1.1倍,目前据国家统计,二套房贷平均利率为5.61%。那么房贷利率究竟是怎么算的呢?接下来让我们一起看看。
房贷利率的计算
我们都知道房贷每月应还款由本金和利息组成,那么就有了两种还款方式。
1、同等本息计算:此计算方法的原则是,银行从每月还款之中,先还利息再还本金,所以这样下去,每月所还利息慢慢降低,每月所还本金越来越高,但是每个月应还金额是一样的;
2、同等本金计算:每月还款,银行默认先还本金再还利息,这样下去,利息减少,本金减少,但是每个月应还金额一样。
经过上述,大家应该都了解了二套房贷款利率了吧。