商业贷款利息多少(农行贷款利率2024最新利率)
商贷利息=本金×利率×贷款期限,因此商贷利息要以借款人的贷款金额与贷款期限为准;中国人民银行规定,一年以内(含一年)短期商业贷款基准利率为4.35%,中长期贷款一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.9%;个人公积金住房贷款五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款,具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买该市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
我国的利率由中国人民银行统一管理,银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上,上下一定范围内浮动,不同银行、不同地区的贷款利率都会有所不同。
影响商贷利息的因素如下:
1、房贷首付比,买房事先都需要先提供首付,贷款利率也与首付比例有关,首付越高的利率会低一点。
2、还款能力,任何信用贷款都需要看借款人的还款能力,商业贷款利率与风险性高度一致。
3、个人征信,互联网时代,信用是非常重要的凭证,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。