什么是他项权证(他项权证遗失怎么解除抵押)
他项权证是一种证书,在他项权利登记后,不动产登记中心部门会向他项权人发放他项权证书。不动产包括土地,房屋以及田地,多数情况下指房产。他项权证是保证房产抵押后他项权人对该房产的相关权利,通常在向银行贷款买房后由银行持有,简单来说就是贷款买房后,房子就抵押给了银行,他项权证就是房屋抵押给银行的一个凭证。
他项权证有什么作用
他项权证就是用来保证房产他项权人的利益,受到国家法律保护。多数情况下就是保证银行的利益不受损害,在他项权证没有注销,也就是抵押权人还没有还清银行贷款前,在抵押权人名下房产的一些权力会受到限制。
他项权证通常情况是指抵押权力,在买房选择银行按揭时,房子就相当于抵押给银行,所以房子虽然在购房者名下,但是并不完全归属购房者,只有还完银行贷款,注销他项权证后房子才会完全属于购房者,才能够再次进行抵押。