irr怎么算(irr公式老是num)
1、计算年金现值系数(p/A,FIRR,n)=K/R;
2、两个系数(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及对应的i1、i2,满足(p/A,il,n) >K/R>(p/A,i2,n);
3、用插值法计算FIRR:(FIRR-I)/(i1—i2)=[K/R-(p/A,i1,n) ]/[(p/A,i2,n)—(p/A,il,n)];
4、利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为:(FIRR- i1)/ (i2-i1)= NpV1/ │NpV1│+│NpV2 │。
IRR是什么
IRR就是Internal Rate of Return,它的意思是内部收益率。IRR是资本流入总现值等于资本流入总现值,净现值为零时的贴现率。如果不使用计算机,内部收益率就必须用几个贴现率计算,直到找到净现值等于或接近于零的贴现率。内部收益率是一项投资所希望达到的收益率,是可以使投资项目的净现值为零的折现率。
内部收益率是在考虑时间价值的情况下,使一项投资在后期所产生的现金流量的现值等于投资成本的折现率。而不是“无论净现值多高或多低,净现值都是零,所以无论高低都无所谓”,有这种想法就本末倒置了,因为计算内部收益率的前提就是需要净现值为零。
内部收益率越高,意味着投入的成本相对较小,但获得的收益相对较低。