等额本息计算方法详解(等额本息计算方法详解 本金)
等额本息还款的计算方式是:等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本息还款是房贷还款的方式之一,具体来说就是价格贷款本金加上产生的利息,然后在还款期限内,平均分到每个月,也就是每个月都要偿还固定的金额。
等额本息还款法的相关介绍
等额本息还款方式的特点有:一是还款期不同还款的本金不同,在还款初期每个月所要偿还的本金较少,在还款末期每个月所要偿还的本金较多;二是贷款的数量比较大且还款的时间也比较长,有利于还款人进行理财,一般比较适合收入稳定的人群使用。此外,房贷的还款方式还有等额本金还款法,这种方法与等额本息还款的区别在于:在还款初期要偿还更多的金额,随后所要偿还的本金逐渐减少,利息也跟着减少,后期的还款压力比较小,如果收入比较高并且还款能力比较强,则可以选择等额本金还款法。两种还款方式都各有优缺,借款人在办理房贷时应该慎重考虑,选择适合自己的还款方式。