上海房屋租赁发票开具全攻略,省心、便捷!(上海房租发票代征点)
在上海租房找住处的朋友们都知道,租房时需要交纳房屋租金,而房东也需要开具房屋租赁发票。但是,很多人并不清楚如何开具租赁发票,也不知道开具发票的具体流程和注意事项,甚至还有人被黑心房东坑过。今天小编就为大家分享一篇上海房屋租赁发票开具全攻略,让大家省心、便捷,避免被坑!
故事起源
小张是一名来到上海工作的年轻人,他租了一套房子住了半年,之后和房东产生了纠纷。由于当初没有开具房屋租赁发票,小张无法拿到证据来制约房东,最终只能自认倒霉。从此以后,小张深深意识到开具房屋租赁发票的重要性,也明白了开具发票的具体流程和注意事项。
攻略正文
1.了解开具租赁发票的流程
开具租赁发票的流程一般是:房东将房租信息添加到“上海市房屋租赁管理信息系统”中,然后系统会自动推送到税务局进行审核。审核通过后,房东就可以在系统中打印出租赁发票。房客缴纳房租时,房东将发票交给房客,作为租房的收据。
2.了解开具租赁发票的注意事项
(1)要求房东按照实际缴纳的金额开具发票,不得虚报。否则,如果被税务部门查实,房东将面临很高的罚款。
(2)租房时要签订正式合同,并要求房东在合同中注明开具租赁发票的内容、方式和时间。同时要保存好合同和发票,以备不时之需。
(3)租房时要向房东索要他的身份证明,以便在开具发票时填写正确的信息。同时,要求房东将租赁信息及时录入到系统中,避免忘记或拖延。
3.如何查询租赁发票
在上海市房屋租赁管理信息系统中可以查询自己的租赁发票记录。具体方法是:在系统中输入身份证号、账单月份和验证码,就可以查看到相应的租赁发票记录。
总结
以上就是小编为大家分享的上海房屋租赁发票开具全攻略,希望大家能够认真了解开具发票的流程和注意事项,避免被黑心房东坑了。租房是一件大事,一定要谨慎,不轻信口头承诺,力争保护自己的权益。
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攻略正文
1.了解开具租赁发票的流程
开具租赁发票的流程一般是:房东将房租信息添加到“上海市房屋租赁管理信息系统”中,然后系统会自动推送到税务局进行审核。审核通过后,房东就可以在系统中打印出租赁发票。房客缴纳房租时,房东将发票交给房客,作为租房的收据。
2.了解开具租赁发票的注意事项
(1)要求房东按照实际缴纳的金额开具发票,不得虚报。否则,如果被税务部门查实,房东将面临很高的罚款。
(2)租房时要签订正式合同,并要求房东在合同中注明开具租赁发票的内容、方式和时间。同时要保存好合同和发票,以备不时之需。
(3)租房时要向房东索要他的身份证明,以便在开具发票时填写正确的信息。同时,要求房东将租赁信息及时录入到系统中,避免忘记或拖延。
3.如何查询租赁发票
在上海市房屋租赁管理信息系统中可以查询自己的租赁发票记录。具体方法是:在系统中输入身份证号、账单月份和验证码,就可以查看到相应的租赁发票记录。
总结
以上就是小编为大家分享的上海房屋租赁发票开具全攻略,希望大家能够认真了解开具发票的流程和注意事项,避免被黑心房东坑了。租房是一件大事,一定要谨慎,不轻信口头承诺,力争保护自己的权益。