房屋过户需要什么手续 需要准备什么资料？

房屋过户的过户，在法律的意义上属于物资的所有权的转移。所以我们在买卖二手房的时候一定要重视过户的手续，那么房屋过户需要什么手续？下文将来讲述一下房屋过户的相关内容，大家可以了解一下房屋过户需要什么手续。

房屋过户需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同，房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查，房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门**请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方**立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门**立契过户手续。

4、**产权搬运过户手续，房屋买卖双方经房地产买卖所**买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门**房屋产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

房屋过户需要哪些资料

1、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房屋权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

2、买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

房屋过户流程一览

了解过房屋过户需要什么手续，带齐相关证件，就可以去申请房屋过户了。具体的房屋过户流程可以参考如下：

1、双方签定《房屋买卖合同》及《委托书》；双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

2、双方到公证处**公证；将以上所需资料交到公司信息部；

3、公司开具收件单及收款凭证；由评价公司出具评价陈述；

4、公司外联部**完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

5、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

6、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

7、买方收取新的房产证；双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

最后提醒一下各位，**房屋过户手续时一定要实现预备好所需资料，不要等到**过户时发现资料没预备好，却是会影响房屋过户的时间。关于房屋过户需要什么手续，大家可以多阅读上文。