认房又认贷是什么意思 与认房不认贷的区别是什么？

北京二套房认定标准2010年7月15日出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。那么，认房又认贷是什么意思，与认房不认贷的区别是什么呢？下面我们来具体的了解一下。

认房又认贷是什么意思呢？据小编了解，认房又认贷，是在认定二套房时所用的。我们将在认定二套房时即看个人名下已有的房产数量，又看是否有过贷款记录。目前我国绝大多数地区对二套房认定都是用认房又认贷的方法。

与认房不认贷的区别是什么？

认房不认贷指只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行**贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。如果是认房又认贷的话，那就是不管你有没有还清之前的贷款，只要有房（还包括老婆）都算第二套房。

认房不认贷款，就是指在认定二套房时，只看个人名下的是否已有房产，而不查看个人是否有贷款记录。而认房又认贷款，则两者都要查看。二者区别就在于是否查看个人的贷款记录这里。