综合百科

40年产权和70年产权的区别是什么 有哪些不一样

我们购买的商品房产权一般都是70年或者40年的,那么40年产权和70年产权的区别是什么呢?其实这两者区别还是比较大的了,比如地性质和纳税优惠以及贷款方式都是不同的。

产权

1、土地性质不同:能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于土地的使用性质不同,出让的年限也就不同。

2、交税纳税不同:一般来说,70年产权的普通住宅在首次购买时会有契税优惠,纳税费率一般是1%到3%不等,然而40年产权的住宅房屋却没有契税优惠。

3、贷款的方式不同:如今购房者买房基本上都是使用的按揭贷款的方式,贷款方式有商业贷款,公积金贷款等多种形式,但有的购房者在**贷款的时候会被告知不能**公积金贷款。

4、风险性不同:买房还应该注意风险问题,40年和50年产权房子最大的不确定性就是政策风险,一旦政策限制商业用房不能改成商住房,或者禁止商业住房申请贷款,对于已经买商住房或者准备买商住房的人来说都是非常不利的。

相关文章

  • 重大疾病保险的定义?
  • 保险买哪个保险公司比较好?
  • 结构性存款是什么意思?结构性存款的预期收益高吗?
  • 手机银行转账被骗如何追回?
  • 建设银行信用卡账单日当天刷卡什么时候还款?
  • 中国平安险种介绍
  • 博时安盈债券C安全吗?
  • 小树时代怎么样 小树时代可靠吗
  • 股票分红需要持有一年吗?股票持有多久才能分红?
  • 余额宝升级入口在哪?升级后有什么好处?
  • 古剑奇谭2宣传片是什么? 古剑奇谭2宣传片是一款电视剧的宣传片。
  • 动漫人物一起差差差漫画免费观看?动漫人物在一起差差
  • 爱上直播军事论坛,让你畅所欲言的军事交流平台
  • 东营市继续医学教育
  • 常州冶金江怡直播
  • 阿部高和漫画
  • 酒店工程部岗位职责
  • 班上男生带我去没人的地方600字
  • 疯狂猜图名人明星四个字 这是一款趣味益智类手机游戏
  • 海淘返利邀请码,海淘盒子全球返利