综合百科

租金回报率

租金回报率是指每年该房子盈利的货币和房主获得该房子使用货币的比值,是用来衡量楼盘价值的一个标准,当租金的回报率越大,说明楼盘的价值越高;租金的回报率越小,说明楼盘价值越低。大家在买房子的时候可以用租金的回报率来衡量一下楼盘价值,下面就带大家来学习具体如何计算租金的回报比吧。

租金的回报率计算公式


1、使用资金回报率分析法计算:

公式:(税后月租金-每月物业管理费)× 12/购买房屋总价,同样的,得出的结果越大就说明该房子的租金的回报比率越高,反之越小;

2、租金回报率法:

公式:(税后月租金-按揭月供款)× 12 /(首期房款+期房时间内的按揭款),当得出的结果越大的话,说明该房子是十分值得***的,得出的结果比较小的话,通常不建议作***用;

3、IRR法(内部收益率法):

公式:IRR=累计总收益/累计总投入=月租金×***期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费,这种算法是属于比较全面的。

相关文章

  • 闪付卡怎么使用 闪付卡丢了怎么办?
  • 糖果f11什么时候上市 糖果f11售价是多少?
  • 中邮消费金融靠谱吗 贷款利息多少?
  • 小象优品怎么提现到银行卡 这样操作即可
  • 微众银行怎么开通 微众银行注册开通使用教程
  • 移动互联王卡怎么收费 移动互联王卡免流范围是什么?
  • 双龙钞纪念钞最新价格是多少 双龙钞最新价格一览
  • 购置税2019最新规定 汽车购置税计算方法
  • 就业前景好的专业 2019年10大热门专业排名
  • 微粒贷怎么提高额度方法 4大提额技巧介绍
  • 会考成绩查询2013
  • 大连中国青年旅行社
  • 12530网站
  • 80年代歌曲经典老歌500首,80年代歌曲大全100首
  • 大地高清神马电影网,大地 电影在线观看
  • 分身战士漫画
  • 斗战神怎么强化武器 斗战神强化武器的材料
  • 房地产销售基础知识
  • 暗黑3大菠萝,暗黑破坏神三现在售价
  • 冬之蝉漫画