房子公摊面积一般多少

一、房子公摊面积一般多少

公摊面积的比例因建筑类型和楼层的不同而有所差异。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%之间。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

需要注意的是，国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，具体比例要根据不同建筑的实际情况来确定。购房者在购房时应详细了解公摊面积的构成和比例，以便合理评估房屋的实际价值和价格。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产测绘应当符合国家规定的标准、规范和精度要求。

二、房子中介费一般是多少

1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；

2、超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；

3、超过100万元金额以上的按0.5%收取。

中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

三、公租房最大面积为多少

面积：新建的成套公租房，建筑面积严格控制在60平方米以内。由******或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房，参照以上控制标准，应满足基本住房需求。户型：公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应，一人和二人户以一室户型为主，三人及三人以上户以二室户型为主。法律依据：《公共租赁住房管理办法》

第十六条

配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。 租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

针对上述文章中的房子公摊面积一般多少问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。