综合百科

南宁二手房屋买卖税费去哪交?流程是怎样的?

一、南宁二手房屋买卖税费去哪交?**流程是怎样的?

准备以下材料:买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所**交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

流程如下:

1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证**物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证**物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证**物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证**物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方、

南宁二手房屋买卖税费去南宁市房产局房产交易大厅就可申请**,准备好《房屋买卖合同》,银行按揭抵押公证费,按揭合同工本费、交易费、个人所得税、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费等费用。按照南宁市房产局房产交易大厅公布的流程一项一项**即可。

相关文章

  • 美联储缩表是什么意思 意味着什么?
  • 捷豹xjr什么时候上市 捷豹xjr价格大概是多少?
  • 小米MIX手机怎么样 小米MIX手机多少钱?
  • 往国外个人汇款手续费是多少 银行规定如下
  • 怎么*收益最大 本文一定要看完!
  • 买东西回购是什么意思 是怎样的交易模式
  • 中国撤侨代表着什么 中国撤侨是免费还是自费
  • 社保三险指什么 三险一金包括什么
  • 100人民币换多少韩币 今日货币兑换汇率
  • 建设银行龙宝保本吗 起购额度是多少
  • 短兵相接的兵是什么意思
  • 介绍无人机直播贩毒交易黑幕:这个新型犯罪方式让人防不胜防
  • 曹操传mod万能修改器 如何使用万能修改器
  • 广告公司经营理念 广告公司的经营理念有哪些?
  • 吉住涉漫画
  • 甲烷燃烧的化学方程式
  • 古人对温泉的开发利用
  • 扮猪吃老虎什么意思
  • 海贼王漫画700
  • PSP超级玛丽游戏下载详解