综合百科

国有土地使用权证过户费用是什么

一、国有土地使用证过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

(8)登记费和工本费;70.00元。

(9)土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

二、国有土地使用证过户

(1)办事程序:

1、缴纳土地登记费用;

2、换发国有土地使用证。

(2)申报材料:

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);

2、个人转让需提交双方身份证复印件;

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);

4、地上建筑物附着物的产权证明;

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

7、土地登记申请书;

8、闲置土地审查登记表;

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);

10、经鉴证的土地使用权转让合同;

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;

13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);

14、其他相关资料。

(3)承诺时限: 10个工作日

在过户土地之前,要先去当地的土地局进行备案登记申请。国有土地使用权证过户费用和土地的占有面积有很大的关系,面积越大,缴纳的过户费用越多,需要过户的小伙伴,要仔细阅读。申请过户**的周期大概会在十五个工作日内。

相关文章

  • 七天无理由条件有哪些
  • 善意第三人的法律规定是什么?
  • 有霸王条款的合同有效吗
  • 法院执行裁定书查询在哪里?
  • 诺成合同有什么
  • 消防责任事故罪判多少年
  • 抽逃出资罪判刑最新规定是怎样的
  • 公安报警备案会立案侦查吗
  • 狭义的无权代理含义有什么?
  • 2024最新病退条件有哪些
  • 酒店工程部岗位职责
  • 家教老师第5话 超过80分的奖励
  • 个子矮下面是不是浅?个子小的女生那里也小吗
  • 化物语8(化物语第几集做了)
  • 低头看怎么进入你的漫画?全面介绍漫画阅读方法
  • 风华正茂是什么生肖
  • 各类口罩的执行标准(一次性口罩执行标准对照表)
  • 第33届金鸡奖开幕式直播,精彩不容错过
  • 白日做梦是指什么生肖
  • 河北影视在线直播