合肥土地拍卖流程
合肥土地拍卖的流程是什么，在进行土地拍卖的过程中，我们要对其拍卖的流程进行了解，才有助于我们在拍卖过程中，各个环环相扣的项目得以继续下去，下面网的小编对合肥土地拍卖的流程进行了整理。
一、土地拍卖流程
拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
二、主体
1. 出让人
2. 竞买人---提交竞买申请文件和竞买保证金。
三、 拍卖出让程序
(一) 在拍卖前20天发布拍卖出让公告，将拍卖出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起叫价、增价规则及增价幅度等，在合肥市土地矿产资源交易市场公布;
(二) 接受咨询，发售拍卖出让文件;
(三) 受理提交竞买申请文件和竞买保证金;
(四) 审查竞买资格;
(五) 举行拍卖会;
(六) 在拍卖会上公开竞价确定竞得人;
(七) 签订《成交确认书》;
(八) 签订《合肥市国有建设用地使用权出让合同》。
四、 拍卖会程序和确定竞得人
(一) 主持人点算竞买人;
(二) 主持人介绍拍卖宗地的面积、界址、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工和竣工时间以及其他有关事项;
(三) 主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示;
(四) 主持人报出起叫价;
(五) 竞买人举牌应价或者报价;
(六) 主持人确认该应价或者报价后继续竞价;
(七) 主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，主持人落槌表示拍卖成交;
(八) 主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。
五、 注意事项
(一) 主持人在拍卖中可以根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。
(二) 竞得人应按期与出让人签订《合肥市国有建设用地使用权出让合同》。 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。
六、 拍卖终止 出现以下情形之一的，拍卖主持人应当终止拍卖：
(一) 竞买人的最高应价或者报价未达到底价的。
(二) 主持人连续三次报出起叫价，没有竞买人举牌应价或报价的。