房产证明格式是怎样的
一、房产证明格
房产证明样本如下:
房屋所有权人证明书
兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下:
座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地证编号为:_____________________。
证明单位盖章年 月 日
二、房产证明
房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主**房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须**确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经**初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请**所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
三、房产证抵押贷款,贷款人所具备的条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
四、所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
综上所述,关于房产证明格式,我们要交代清楚房屋的所有权人、房屋的土地证编号、房屋的基本信息等。购房者必须在房地产开发企业已经**初始登记并领取房地产权属证明书的基础上,才能申请**所购房屋的转移登记,领取房地产权证,更多相关问题您可以咨询焦作律师。