综合百科

房屋买卖的税费具体有哪些

在进行房屋买卖的时候,不仅仅是当事人达成一直就可以了的,还需要到房管部门**房屋过户手续,之后才算完成交易。这个过程中就会涉及到税费的问题,那到底房屋买卖的税费具体有哪些?小编马上为你做详细解答。

一、房屋买卖的税费具体有哪些

房屋买卖税费标准如下:

契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;

合同印花税:买受人承担,0.03%;

权证印花税:买受人承担,5元/本;

交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;

登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元;

配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元;

抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元;

公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;

二、房产转让相关税费是什么?

个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳,适用税率为5%。从2005年6月1日起,对个人购买住房不足两年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

(2)要缴纳城市维护建设税、教育费附加。

(3)要缴纳印花税,适用税率为万分之五。

(4)由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为,还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。

(5)扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后,就是个人出售房屋取得的应纳税所得额,个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

小编就为大家介绍到此。既然要实际到房屋的过户问题,那么此时税费的交纳就是不可避免的,一般会根据房屋的性质、具体成交的价格等等,确定一些税费的具体数额。要是你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。

相关文章

  • 华裔女花5亿保释 美国保释金制度是怎么回事
  • 五角钱纸币还流通吗 是什么时候发行的
  • 支付宝定期*会亏吗 有没有风险
  • 春运返程迎抢票高峰 2018春运抢票全攻略一览
  • 汽车贷款最多可以贷几年 不能超过五年
  • 信贷是什么意思 信贷产品有哪些?
  • 蔡依林周杰伦在一起几年 什么时候开始谈恋爱
  • 车贷可以提前一次性还清吗 提前还款有违约金吗
  • ofo月卡可以叠加吗 ofo月卡领取条件
  • 交医保了为什么没有医保卡 这两种情况需要注意
  • 大鸟转转转酒吧什么梗
  • 蜡烛燃烧变短
  • 就在昨天爱悄然离线,往日的一切啊仿佛在昨天是什么歌
  • 海螺化石怎么抛光?
  • 巾帼不让须眉下一句是
  • 贺卡的制作方法 步骤
  • 艾尔之光日服语音包
  • 花花游龙漫画
  • 感恩节的含义和意义
  • 176天下毁灭激动人心的游戏体验