城镇土地使用税的计税依据和税率是什么

一、城镇土地使用税的计税依据和税率是什么

城镇土地使用税的计税依据：

1、凡有由省、自治区、直辖市人民***确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；

2、尚未组织测量，但纳税人持有***部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

税率：

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。

按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市1.5-30元；

2、中等城市1.2-24元；

3、小城市0.9-18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6-12元。

《税收征收管理法》第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、城镇土地使用税是怎么规定的

1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民***根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

2、省、自治区、直辖市人民***，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民***应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民***确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民***批准执行。经省、自治区、直辖市人民***批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民***根据实际情况确定。

三、土地使用年限规定的法律依据有什么

根据法律规定，土地使用年限，按下列用途确定：

1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；