综合百科

出租房物业费应该谁交的

对于自己闲置的房屋,其实可以进行出售或者出租,这样才能充分利用房屋,而不至于浪费了。实践中,更多的人***房屋会选择出租的方式,而现在小区都是要收取物业管理费的,那么出租房物业费应该谁交的呢?接下来,就让小编来为你详细解答这个问题吧。

1、出租房物业费应该谁交的

如果合同里什么也没说,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

参考法条:国务院《物业管理条例》第六十七条。

《合同法》第六十条。

如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。

参考法条:《合同法》第八十八条。

2、物业公司能否要求出租人付款?

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。

也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认。

如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,而对物业公司不发生效力,出租人必须对物业公司承担责任。

参考法条:《合同法》第八十四条。

3、物业公司索款时,出租人客采取的措施?

(1)如果物业公司向出租人追讨物业费,出租人应当怎么办?

如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案,并取得物业公司的书面确认,那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。

当然,为了以后顺利地继续出租房屋,出租人也可以先缴纳,再向承租人追缴,并要求其承担违约责任。

参考法条:《合同法》第八十八条。

(2)如果承租人没有缴纳物业费,出租人可以采取什么措施?

承租人不缴付物业费,出租人应当要求对方在一定期限内履行,如果承租人仍不履行,出租人可以中止租赁合同并通知对方,以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。

在法律中关于这方面的规定很清楚,如果房主和租房者在这方面有纠缠,在必要的条件下可以通过法律来解决。

就出租房屋来看,也是应当按照约定交付给物管公司相应的物业管理费的。而此时出租房物业费应该谁交的呢?就要看在租房合同中双方是否有这方面的约定,如果有约定那么就按照约定来承担。而在没有约定的情况下,其实很多时候都是由承租人来承担这个物管费的,毕竟房屋实际是由承租人在使用居住。

相关文章

  • 物业管理公司应具备哪些条件?
  • 什么是公司的收益分配制度?
  • 借了网贷还不起会面临什么样的后果?
  • 计划生育证明格式是怎样的?
  • 驾驶机动车发生交通违章如何扣分
  • 被申请方对行政复议不服怎么办?
  • 行政复议审理期限是多久?
  • 家用车报废年限
  • 异地医保报销流程有哪些
  • 工程怎么扣预付款
  • 黄龙600摩托车怎么样? 黄龙600摩托车有哪些优点?
  • QQ三国任务攻略玩转全部任务
  • 黑手党2通用修改器是什么 黑手党2通用修改器的功能
  • 惊险刺激我在鬼教室里毕业漫画全集下载
  • 富江系列漫画推荐,让你感受不一样的恐怖世界
  • 家用笔记本电脑配置
  • 够了够了已经到高c了母乳
  • 大地高清神马电影网,大地 电影在线观看
  • 安全教育日是哪一天?
  • 晋城这五个人,晋城这五个人要出名火了的照片